您好，如果房子有味道，租客想退房，房主同意了，但是租客只想退房，不想簽解約合同，這種情況下房子是否可以繼續(xù)出租呢？如果不能出租的話，房租是否可以繼續(xù)收取呢？
合同糾紛北京 北京2025-07-27 09:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，您是有權(quán)利收回房子的。但是租客可能也有自己的原因，能不收就不收吧，又不是人家不給租金。為什么租客不肯搬呢，最主要的原因還是沒地方去，如果可以的話幫租客找下房，找到個(gè)差不多的房，再好好說租客自然會(huì)搬出去的。好好溝通，畢竟自己還是理虧的一方。 原問題：《需要跟租客提前解約，租客不同意。我怎么辦才能讓租客搬走？》回復(fù)于 2022-11-24 14:14:16
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你好，租客違約的話要簽解約合同嗎
可以的。租房子需要注意的事項(xiàng)：1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時(shí)檢查下房子的狀我買了個(gè)房子，過了戶才知道之前房主和租客簽署了租房合同還沒到期。如果起訴了，租戶還能住嗎？
產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更登記，應(yīng)該由新的業(yè)主與租客商量。 提前退租屬于對(duì)租賃合同的違約，但是你在賣掉該房屋的時(shí)候，有沒有通知過租客，這是很重要的一點(diǎn)因?yàn)槌凶馊擞袃?yōu)先購買權(quán)。如果租客以你沒有告知他行使優(yōu)先購買權(quán)，而對(duì)退租的事情進(jìn)行抗辯，你就有點(diǎn)小麻煩了房子延期交房，想退房怎么做呢
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要退房子，房東不退剩下的房租，
這個(gè)需要看你是否存在違約的情況，如果合同約定了租期，你沒有住滿提前走構(gòu)成違約。您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時(shí)間流程，請(qǐng)購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
