你好，租客違約的話要簽解約合同嗎
合同糾紛浙江 杭州2025-07-27 14:38
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以的。租房子需要注意的事項(xiàng)：1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫(xiě)在合同中；4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫(xiě)；5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好；6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；7、違約責(zé)任一定要寫(xiě)清楚。 原問(wèn)題：《租房 房東違約可以要求按合同賠償嗎》回復(fù)于 2022-11-07 23:42:36
相似問(wèn)題解答
您好，如果房子有味道，租客想退房，房主同意了，但是租客只想退房，不想簽解約合同，這種情況下房子是否可以繼續(xù)出租呢？如果不能出租的話，房租是否可以繼續(xù)收取呢？
您好，您是有權(quán)利收回房子的。但是租客可能也有自己的原因，能不收就不收吧，又不是人家不給租金。為什么租客不肯搬呢，最主要的原因還是沒(méi)地方去，如果可以的話幫租客找下房，找到個(gè)差不多的房，再好好說(shuō)租客自然會(huì)搬出去的。好好溝通，畢竟自己還是理虧的一維護(hù)權(quán)益，甲方違約，不解約還逼迫甲方違約逼我簽高價(jià)違約合同
參考 如下法條 主張賠償損失法律依據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方租客租房合同違約
咨詢問(wèn)題： 王先生有一套房產(chǎn)，在去年四月份的時(shí)候出租，租客李某承租了該房產(chǎn)并與房東王先生簽訂了一年的房屋租賃合同，十一月十五日的時(shí)候，王先生向李某催交租費(fèi)，李某當(dāng)時(shí)說(shuō)二十一日匯過(guò)去，到了二十一日，王先生再次向李某催交房租時(shí)，李某表示要退租，房屋租賃合同未到期，提前解約，租客欠費(fèi)半年，怎么辦？
合同怎么規(guī)定的？一般直接沒(méi)收押金，并且交納房租至搬離該房屋的日期。不過(guò)如果租戶比較好的話，可以退一點(diǎn)咯，做人不要太那個(gè)了，對(duì)不！一般我就是：租客好就退，租客垃圾，一毛都沒(méi) 原問(wèn)題：《房屋租賃合同未到期，承租人提前解約，一般怎么操作》租客要退房，簽的合同是3年的
這個(gè)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，你房東不算違約，因?yàn)槿绻銈兪强陬^說(shuō)沒(méi)有寫(xiě)入合同，說(shuō)簽十年然后每三年續(xù)一次，這個(gè)條件只要沒(méi)寫(xiě)入合同的都不算違約 原問(wèn)題：《我租房期限簽了意向10年,3年一簽合同，過(guò)了3年房東現(xiàn)在要求解除租賃合同，是否是違約》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
