律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  　　嗯 首先你應(yīng)該在北方，先說下物業(yè)管理費，可以按照合同收取不超過一年的費用?！　∪缓笫茄b修押金：押金是正常的，裝修管理費一半我們認(rèn)為是一百至兩百是合理的，有些地方還有裝修人員出入證辦理收費以及裝修垃圾清運費。　　然后是燃?xì)忾_通費：這個在北方也是正常的價格，不過這個價格要包上燃?xì)獗碣M會合理點。　　有線電視開通費也是有的，熱力收費也是正常的　　最后是公共耗能和生活垃圾二次中轉(zhuǎn)處理費這里你要看你的購房合同中包含的前期物業(yè)管理合同，如果上面規(guī)定了公共耗能費已經(jīng)由前面所說的物業(yè)管理費出了，那么這次就算雙重收費了，違規(guī)。如果合同沒有規(guī)定或者另有規(guī)定要交，那就交了?！　∩罾幚砦也恢滥愕氖茄b修垃圾處理費還是要一直收取的費用，如果是一直收取的，那也要看一下前期物業(yè)管理合同，一般來說這個應(yīng)該是不用收的，因為物業(yè)管理費已經(jīng)包含了這項?！　∫陨系姆治鍪莻€人參考一些資料的，當(dāng)?shù)赜惺裁匆?guī)定又不一樣，不過一切都得按購房合同辦，該收的，收多少，有什么發(fā)票收取什么的一個都不能少?！　∧阋日f說你是哪個城市的，不同的城市不同的規(guī)定，比如下面就有規(guī)定按《遼寧省人民政府關(guān)于再次取消、降低、合并一批住房建設(shè)項目收費的決定》的有關(guān)規(guī)定，在辦理商品房入住時（含實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房），除符合國家有關(guān)規(guī)定的收費項目外，嚴(yán)禁向業(yè)主收取對講門費、對講系統(tǒng)費、可視對講系統(tǒng)費、防盜門費、內(nèi)部電話安裝費、道路建設(shè)費、門窗差價款等任何商品房價外的費用?！　〗昭b修抵押金保證金　　根據(jù)《沈陽市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》、《沈陽市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費等級考核評定試行辦法》的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁向業(yè)主收取裝修抵押金、保證金以及未經(jīng)審批的裝修管理費、裝修期間電梯運行費、出入證（卡）等費用?！　》课萑胱嵭小傲磷C收費”　　房地產(chǎn)開發(fā)單位、物業(yè)管理單位在辦理房屋入住時，應(yīng)嚴(yán)格按照《沈陽市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》、《沈陽市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費等級考核評定試行辦法》、《關(guān)于規(guī)范房屋入住收費項目及收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定的收費辦法、收費項目及收費標(biāo)準(zhǔn)收取費用。并按規(guī)定辦理經(jīng)營服務(wù)單位《收費許可證》，實行亮證收費。不按規(guī)定辦理《收費許可證》的，不得向業(yè)主收費。　　明碼標(biāo)價并簽訂服務(wù)合同　　商品房銷售和物業(yè)管理服務(wù)收費按規(guī)定實行明碼標(biāo)價，接受監(jiān)督查詢，標(biāo)價方式須經(jīng)價格監(jiān)督檢查機構(gòu)監(jiān)制。各開發(fā)單位在銷售商品房時，應(yīng)將房屋坐落、樓層、朝向、附屬設(shè)施、銷售價格以及其他合理收費項目向購房者公示；各物業(yè)管理單位應(yīng)將服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)等向業(yè)主公示，物業(yè)管理單位要與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。 原問題：《收房時交的這些費用都是合理的么？》

  回復(fù)于 2022-12-23 09:53:21
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  王子理律師

  月幫助5967人

  您好，您可以向住建部門反映情況。

  回復(fù)于 2021-12-22 19:07:59 咨詢他