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  通常，開發(fā)商或者中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同，買賣若不成然后定金拒不退還。那購房的定金到底可不可退呢？購房定金可以退的依據(jù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付一定的定金作為債權(quán)擔保。給付的定金一方不履行約定的債務(wù)的，那么則無權(quán)要求給返還定金；收受定金的一方不若是履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，若是因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，需要按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；若是因為不可歸責于當事人雙方的事由，而導致商品房買賣的合同未能訂立的，出賣人須將定金返還給買受人。另外，建設(shè)部中《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當?shù)肿鞣績r款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向買受人返還所收費用。退定金是有一定條件的。對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，任何情況下定金都可退。 原問題：《律師答疑：購房定金到底該不該退》

  回復于 2022-11-19 05:17:34