房屋轉(zhuǎn)租是房屋租賃中最常見(jiàn)的情形，有的租賃合同中會(huì)注明可以轉(zhuǎn)租和不可以轉(zhuǎn)租，或者解除轉(zhuǎn)租合同。那么，當(dāng)事人什么情況下可以解除轉(zhuǎn)租合同?小編為您詳細(xì)介紹。

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　　一、當(dāng)事人什么情況下可以解除轉(zhuǎn)租合同?

　　當(dāng)事人可以解除轉(zhuǎn)租合同的情況如下：

　　1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　5、法律規(guī)定的其他情形。

　　二、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意什么事項(xiàng)?

　　房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　　1、房屋轉(zhuǎn)租必須取得原出租人的書面同意;轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期;

　　2、轉(zhuǎn)租合同生效后，承租人必須同時(shí)履行原租賃合同的權(quán)利義務(wù); 3、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更解除或終止的，轉(zhuǎn)租合同隨之變更，解除或終止。

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