第一條 為加強(qiáng)我市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限的管理，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途(具體用途分類見附表)確定：

(一)住宅用地七十年;

(二)工礦倉儲(chǔ)物流用地五十年;

(三)新型產(chǎn)業(yè)用地五十年;

(四)寫字樓、酒店、金融、加油站等商服用地四十年;

(五)旅游、娛樂用地四十年;

(六)科教、醫(yī)衛(wèi)慈善、文化體育用地五十年;

(七)機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、公共設(shè)施用地四十年;

(八)交通運(yùn)輸用地五十年;

(九)農(nóng)、林、牧、漁、苗圃、種養(yǎng)業(yè)用地三十年;

(十)其他用地三十年;

同一宗土地上有兩種或者兩種以上土地用途的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限依據(jù)前款規(guī)定的出讓年限分別予以確定。

第三條 從2016年9月1日起所簽訂的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同統(tǒng)一按本規(guī)定第二條的出讓年限確定。

第四條 本規(guī)定實(shí)施前已經(jīng)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者已經(jīng)核準(zhǔn)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓年限超過本規(guī)定的年限規(guī)定的，按照原約定或者核準(zhǔn)的出讓年限不變。

第五條 凡經(jīng)批準(zhǔn)改變用途的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，變更后的土地出讓年限不超過新用途的最高出讓年限，并應(yīng)當(dāng)扣除原已使用年限。市政府另有規(guī)定的除外。

第六條 本規(guī)定從2016年9月1日起施行。