律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  簽了購房合同，貸款沒下來，可以退房，但是退不退首付，退多少，還要看誰是主要責(zé)任人。一、法律相關(guān)規(guī)定根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。二、補充協(xié)議起關(guān)鍵左右由上邊的法律條文可以看出在未能辦理按揭時，應(yīng)分清不能辦理按揭手續(xù)的原因，如因購房者的原因而導(dǎo)致不能買房應(yīng)由購房者承擔(dān)違約責(zé)任，如因開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能賣房應(yīng)由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方均無過錯的，因不可歸責(zé)的事由而導(dǎo)致的可以解除該買賣合同。此時，買賣雙方可簽訂補充協(xié)議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協(xié)議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。 原問題：《簽了購房合同，貸款沒下來，可以退還么》

  回復(fù)于 2022-11-20 12:40:56
• 
  朱明遠律師

  月幫助3979人

  具體以合同為準(zhǔn)，一般是可退的。如果不確定，可以把合同拍照發(fā)給我。選擇我的深度咨詢服務(wù)即可

  回復(fù)于 2021-12-15 12:54:17 咨詢他