交完全款，房地產(chǎn)公司不給購房合同
合同糾紛吉林 四平2025-06-02 22:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部 房地產(chǎn)商收了房款但不給購房合同有2個(gè)可能，以分類處理： 1、開發(fā)商暫時(shí)被停止網(wǎng)簽。 開發(fā)商由于部分原因暫時(shí)被建委停止網(wǎng)簽，只要等一段時(shí)間恢復(fù)網(wǎng)簽就可以去簽合同?！ ?、開發(fā)商沒有拿到房屋預(yù)售許可證無法網(wǎng)簽，購房者可以要求退房?！ 〗ㄔO(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 原問題：《房地產(chǎn)商收了房款但不給購房合同怎么辦》回復(fù)于 2022-11-17 11:34:40
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付全款了，拿不到購房合同
你好，如果房屋已經(jīng)登記在他人名下，首先可以明確一點(diǎn)，該房屋已經(jīng)無法取得所有權(quán)了。由于你與開發(fā)商并沒有簽訂商品房買賣合同，因此可能無法以合同違約之訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。建議你保留好款項(xiàng)支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)，如果還是無法找到開發(fā)商的話，可咨詢購房方面的事情。 全款購房但是遲遲不能備案和網(wǎng)簽，有什么影響？
你既然已經(jīng)一次性付全款購房了，那么憑購房合同是不能再辦理貸款的。因?yàn)橘彿亢贤呀?jīng)在房管局登記備案了，也有網(wǎng)簽記錄了，所以不能更改了。只能等房產(chǎn)證下發(fā)后，再找銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款了。抵押貸款的利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的，你要注意。購房合同，在開發(fā)商沒有給我方辦理備案的前提下，法院判我方付全款，合理嗎？
如果合同已經(jīng)簽了，就生效了，不過，現(xiàn)在在開發(fā)商那買房子，全款的話都是現(xiàn)場備案，開發(fā)商可能存在挪用你資金的嫌疑，而且沒有備案，你可以申請退款的，不過要跟開發(fā)商談，只是比較懸！向繼續(xù)買房的話就讓他馬上給你備案，一般都是現(xiàn)場備案5分鐘之內(nèi)絕對完成購房合同不能辦貸款，開發(fā)商不給退
你們購房合同怎么約定？具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通婚后父母全款為子女購房的協(xié)議是手寫還是打印
建議打印出來，雙方簽字確認(rèn)。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
