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  月幫助201720人

  同是法學(xué)人，希望能幫樓主解決問題。 我們把這個案件一個個點(diǎn)分析下。 第一，物的擔(dān)保。根據(jù)《民法通則》第八十九條第二項(xiàng)的規(guī)定，“債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。”房屋是否屬于可以擔(dān)保的范疇呢？根據(jù)《擔(dān)保法》第三十四條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，“抵押人所有的房屋和其他地上定著物”可以作為擔(dān)保所以，李某在這里提供自己的一間平房作為擔(dān)保是合法的。 第二。人的擔(dān)保。根據(jù)《民法通則》第八十九條第一項(xiàng)的規(guī)定，“保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！睋?dān)保人的性質(zhì)屬于什么？從本案中可以看到，由于王某、毛某在擔(dān)保書里說明是對王某“到期不還”的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，所以屬于一般保證，但就二人內(nèi)部關(guān)系之間，則對剩余側(cè)歪承擔(dān)連帶責(zé)任。即債權(quán)人可以要求王某償還剩余債務(wù)，也可以要求毛某償還剩余債務(wù)。 第三，擔(dān)保的范圍。物的擔(dān)保當(dāng)然以物的價(jià)值為限進(jìn)行擔(dān)保。人的擔(dān)保呢？適用《擔(dān)保法》第二十八條的規(guī)定：“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。 債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任?！彼?，王某、毛某承擔(dān)的是物的擔(dān)保以外剩余債務(wù)的一般保證責(zé)任。 第四，先訴抗辯權(quán)。案中提到“李某與是找到王某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，王某稱張某有一處房產(chǎn)，應(yīng)先于執(zhí)行主財(cái)產(chǎn)，再強(qiáng)制執(zhí)行張某其他財(cái)產(chǎn)及毛某財(cái)產(chǎn)，之后才可要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！边@其實(shí)是王某作為債務(wù)人行使先訴抗辯權(quán)。根據(jù)《擔(dān)保法》第十七條第款的規(guī)定：“一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任?！彼?，王某的做法符合法律規(guī)定，李某必須提起對張某的民事訴訟，并在強(qiáng)制執(zhí)行其財(cái)產(chǎn)仍無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況下才可以要求保證人履行保證責(zé)任。 第五，設(shè)定擔(dān)保的房屋買賣問題。這是我們生活中很容易碰到的問題，買到商品房，卻不知道上面設(shè)了擔(dān)保，等到人家來收房子才知道原來有抵押權(quán)在上面。根據(jù)物權(quán)對抗規(guī)則，非合意設(shè)立的物權(quán)中，具備公示的物權(quán)優(yōu)先；均具備公示的物權(quán)，先公示者為先；均不具備公示的，先成立者為先；無償取得的物權(quán)最劣。所以，李某可以將現(xiàn)在屬于趙某的房屋進(jìn)行拍賣。而不知情的趙某則可以起訴張某違約，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。 這就是這個案例里面所有的法律關(guān)系。 至于樓主說的問題，個人覺得可以提“王某和毛某屬于一般保證人還是連帶保證人？”“王某的抗辯是否有效？”等等 希望可以幫到你。（感謝你讓我重新溫習(xí)了一遍物權(quán)，兩年沒有看了……） 原問題：《民事糾紛案例》

  回復(fù)于 2022-11-23 00:59:42