小區(qū)物業(yè)管理不到住，亂收費(fèi)，找理由推托業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)等等
房產(chǎn)糾紛2025-07-27 12:12
相似問(wèn)題解答
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)無(wú)法成立
不合法的，小區(qū)是應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會(huì)并選舉業(yè)主委員會(huì)的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主小區(qū)無(wú)物業(yè)管理，自行成立的自管委員會(huì)現(xiàn)已進(jìn)門(mén)刷臉更新進(jìn)門(mén)牌為理由要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)是否合理？
小區(qū)無(wú)物業(yè)管理，自建業(yè)委會(huì)是可以的，只要業(yè)委會(huì)研究決定對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的停車(chē)進(jìn)行收費(fèi)，且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有公示就可以了。如果有物業(yè)管理，小區(qū)的停車(chē)收費(fèi)，也是要業(yè)委會(huì)通過(guò)的，業(yè)委會(huì)才是小區(qū)的主人代表，而物業(yè)只是在業(yè)委會(huì)授權(quán)下進(jìn)行管理。 原問(wèn)題：《小區(qū)無(wú)物成立業(yè)主委員會(huì)怎么收費(fèi)
不久之前是出臺(tái)了一個(gè)規(guī)定，新建成的小區(qū)在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)之前物業(yè)是不能收取物業(yè)費(fèi)的。不知道你所居住的小區(qū)是不是新建成的，如果不是那就不適用這個(gè)規(guī)定。一般物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)都是預(yù)收，收到物業(yè)費(fèi)才能夠?yàn)闃I(yè)主提供服務(wù)，金額是你和物業(yè)簽訂物業(yè)合同上面成立業(yè)主委員會(huì)是參照民法典嗎
作為業(yè)主委員會(huì)，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司 在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全，門(mén)衛(wèi)形同虛設(shè)，對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)不同意成立業(yè)主委員會(huì)
同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)。只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)。決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。 原相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
