承租商鋪未到期面臨拆遷，提前解除合同是否違約
合同糾紛2025-09-14 07:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)雙方的合同約定，提前解除合同需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給予一定的經(jīng)濟(jì)賠償。提前解除租賃合同該如何賠償處理此類(lèi)糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，房東單方解除合同的，應(yīng)由房東賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。提前解除租賃合同的情形房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?原問(wèn)題：《租店未到期，提前解除合同要承擔(dān)什么責(zé)任》回復(fù)于 2022-11-23 03:24:26 -
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提前解除合同需要支付多少違約金
違約金只針對(duì)兩種情形：一、服務(wù)期未履行完的；（公司提供專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用時(shí)才存在的）二、有商業(yè)秘密的；其它的一律不需支付違約金，如果你在試用期間，提前三天以書(shū)面形式通知用人單位即可；試用期后的，提前三十日通知。 原問(wèn)題：《提前終止合同是否需要交違商鋪 商鋪合同到期不退押金
展開(kāi)全部可以走正常法律程序，注意合同的保管。 租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的合同未到期提前解約，需要支付違約金
無(wú)論甲方，乙方，合同未到期，雙方都不能提前毀約，必須按照合同的的約定，認(rèn)真履行合同中條款之義務(wù)，直至合同期滿(mǎn)為止。假如乙方提前單獨(dú)（未與甲方商量）解除勞動(dòng)合同，根據(jù)合同法條款之相關(guān)規(guī)定，乙方必須承擔(dān)因提前毀約給甲方造成的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，即必如遇政府項(xiàng)目解除合同，是否違約
1、是實(shí)行過(guò)錯(cuò)原則，無(wú)過(guò)錯(cuò)不產(chǎn)生賠償責(zé)任；而違約責(zé)任實(shí)行無(wú)過(guò)錯(cuò)原則，只要有違約事實(shí)的存在，不能主觀上有無(wú)過(guò)錯(cuò)，都要承擔(dān)違約責(zé)任。2、是損失實(shí)際發(fā)生原則，即賠償?shù)膿p失必須是實(shí)際發(fā)生的損失。 原問(wèn)題：《解除合同是否要承擔(dān)違約責(zé)任》勞爺協(xié)議沒(méi)到期，單位隨便辭退，是否違約，是否需賠付違約金及其它
不用。 個(gè)人提前一個(gè)月提出辭職報(bào)告，企業(yè)將在一個(gè)月內(nèi)安排人員且給你答復(fù)。不存在賠付違約金。 假如你沒(méi)有提前一個(gè)月的，企業(yè)可以要求你交納。你走后企業(yè)也應(yīng)當(dāng)付你一筆“費(fèi)用”。具體有標(biāo)準(zhǔn)。 原問(wèn)題：《勞動(dòng)合同未到期,辭職是否需要賠付違約金?》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
