我十年前買的二手房，2011年簽的購房協(xié)議里有車庫當時付了15萬首付，2013年在房管局簽的購房合同里沒有車庫。車庫我使用了十年，現(xiàn)在原房主來要我車庫。請問打官司這個車庫能是我的嗎？法庭能把車庫判給我嗎？
房產(chǎn)糾紛2025-07-27 22:00
相似問題解答
你好，我要買個地下車庫的車位，只有一個車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議，簽這個有保障嗎？
回答可以買的。根據(jù)我國法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，高層小區(qū)需要配備人防工程，而地下車庫就是人防工程的一部分。人防工程不能買賣，所以大多數(shù)小區(qū)的車庫無法出產(chǎn)權(quán)證。不過，小區(qū)的車庫只是人防工程的一部分，它的主要功能還是存放車輛的功能，所以，單就后面的功能賣方的車庫是繼承的，我打算買，有什么風險嗎？
地上車位占用的屬于全體業(yè)主的公共場地屬于業(yè)主共有，地下車位（庫）面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤的也屬于全體業(yè)主共有。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓?！币虼巳舨荒苻k理產(chǎn)權(quán)，車房產(chǎn)證上沒有車庫，之前購房協(xié)議上有合同。到房管局能把車庫寫在房產(chǎn)證上嗎？
你好！可以點我頭像，進行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）購買車庫，需要哪些程序，公正
如有產(chǎn)權(quán)可以正常過戶交易；如沒有也一定有東西證明，如在房產(chǎn)證上體現(xiàn)、有土地使用證。（需重新丈量房產(chǎn)面積，公正修改產(chǎn)證面積），（如果存在相關(guān)憑證，賣方需提供此依據(jù)給買方，并在交易合同上注明，以此作為該車庫的“產(chǎn)權(quán)證”，到開發(fā)商處核實直接找開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房車庫買賣
沒有證的車庫小房不可以買賣！房地產(chǎn)法規(guī)定沒有房權(quán)證書不準買賣交易，因而買該車庫有風險！若是非買不可的話，建議買主房的時候附具一份買賣補充協(xié)議，說明主房和該車庫的關(guān)系，附帶好該車庫原買主的身份證明、原買合同、收據(jù)等~ 原問題：《沒有證的車庫小相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
