商鋪房沒到期房東張貼出租算違約嘛
合同糾紛山東 濟南2025-07-27 10:38
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房東違規(guī)出租6樓，消防部門要求搬走，這算房東違約嗎？
你好！我國《合同法》對房屋租賃的期限有如下規(guī)定：第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第二百三十二條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)我租了高壓線下面的民房，房子沒到期不想租了，算違約嘛？房東讓我付違約金，這樣合理合法嗎？
你提前給房東說一聲，不然如果房東不知道你不租，也沒有及時把自己的房子租出去，他可能要起訴你要回你所欠的租金，因為你跟他的租賃關(guān)系沒有解除。希望我的回答能幫到你，不明白可以追問？ 原問題：《租房合同沒到期現(xiàn)不租了，需要付違約金嗎？專業(yè)人士回答我是房東，出租房沒到期，我不想租了，
租賃合同沒有到期不想租，首先要仔細看一下合同中關(guān)于解除的條款，看您是否享有單方任意解除權(quán)，如果沒有這樣的約定，你解除合同的原因就很重要，看是否有法定解除的理由，比如不可抗力，出租人違約且經(jīng)過催告仍不履行等行為。如果仍然沒有法定解除的理由，就二房東違約 二房東違約
當(dāng)然可以，但操作起來難度大?！ ∫?、如果打官司，你肯定能贏，因為法律規(guī)定，二房東不經(jīng)原房東許可，是不允許再轉(zhuǎn)租的?！ 》ㄔ罕囟〞性贤菬o效的，即二房東把房子租給你的行為，在法律上是無效的，無效的合同自然不必履行，并按雙方責(zé)任的大小，賠償房東違約提前收房
協(xié)議上只寫明了租期為一年，一個季度付一次租金，一個月600塊。。。押金200.。。。你完全可以不鳥他，你又沒有不付房租，有合同在手，你大可以繼續(xù)住下去，如果一定要叫你搬，你就打電話報警就好了，警察會給你出面說話的，人家為什么要叫你搬，是你自相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
