購房時(shí)售樓部未介紹周圍有安樂堂，簽了購房合同，付了首付，按揭放款以下放，是否可以以未告知消費(fèi)者，要求全額退房請(qǐng)留下您的手
房貸車貸重慶 重慶2025-07-26 01:16
律師回復(fù)
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購房合同，未貸款成功
按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理: 1、開發(fā)商的原付了首付，簽了合同，遲遲不備案，可否申請(qǐng)退房
建議詳細(xì)研究一下合同退購房合同首付款
因?yàn)槭裁丛蛳胍耸赘?/span>合同未簽訂，但先支付了費(fèi)用，費(fèi)用未使用是否可以退費(fèi)
一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：1、開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。開發(fā)商應(yīng)無條件退還定金給購房者;2、如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，卻故低首付購房，由開發(fā)商墊付30%首付，實(shí)際房款全部申請(qǐng)貸款，此購房合同是否有效
你這種情況首先需要執(zhí)行合同，合同內(nèi)有付款條款說明按揭貸款付款方式（你肯定選擇的這條），首付款和貸款的支付時(shí)間及支付標(biāo)準(zhǔn)。也注明了違約責(zé)任?，F(xiàn)在你想退房，在此之前需要理清是什么原因?qū)е碌馁J款批不下來。1、銀行貸款額度有限，因?yàn)榻衲杲鹑谡哒{(diào)整相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
