簽訂賣房合同后，將所有權(quán)己移交，但未辦過戶，后又將房賣給第三人并過戶，過戶給他侄兒
房產(chǎn)糾紛湖北 宜昌2025-07-27 20:15
相似問題解答
被銀行起訴，名下房子已賣給他人，但未過戶
第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可我買了甲的房子，但沒有過戶，現(xiàn)在我要把該房賣給乙方，合同如何寫
簽過合同，就代表甲方正式將房子所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶只是交易完成后登記備案的手續(xù)，不能作為判斷交易是否有效的依據(jù)。如果雙方所簽的合同是真實的，那么房屋所有權(quán)歸乙方所有。律師公證只是合同真實性的一個參考依據(jù)。就算沒有公正，只要沒有證據(jù)可以證明房產(chǎn)過戶后多久可以繼續(xù)過戶
這法律上，房屋所有權(quán)實行權(quán)利登記制和證書證明制。也就是說，房地產(chǎn)管理局的網(wǎng)站上記載著產(chǎn)權(quán)歸屬，而產(chǎn)權(quán)人持有該局頒發(fā)的證書。你的證書過戶到朋友名下，就是物權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。你再要求過戶回來的權(quán)利是債權(quán)。他如果把你的房屋賣掉，只對你承擔(dān)賠償損失的責(zé)過戶手續(xù)有糾紛，賣房人不配合過戶
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家里其他人的阻止。了解真實情買房人買房后15年不過戶，賣房人如何維權(quán)？
需要提起訴訟，確認對方履行變更義務(wù)，對方依然不履行，那么再申請強制執(zhí)行?？梢栽谄脚_咨詢首頁上點擊我的頭像選擇一對一服務(wù)，詳細溝通案情相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
