營業(yè)中商鋪熱力改造管道，需要在室內(nèi)挖溝，無法正常營業(yè)，請問政府給的賠償款應(yīng)該給房東還是租戶？
建筑工程黑龍江 齊齊哈爾2025-07-26 05:53
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我是租客，如果商鋪被征收了，拆遷款賠給房東，房東不給租客的賠償，應(yīng)該怎么辦
可以獲得賠償！獲得賠償，可以從兩個(gè)角度理解。一是房屋的賠償款；二是房東合同違約的賠償款。相對于前者，租戶一般情況下，是不能獲得的，這是給房東的拆遷補(bǔ)償款有身份屬性；房東的違約補(bǔ)償款，一般也很難獲得，因?yàn)椴疬w屬于政府行為，但如果房東惡意隱瞞這租房糾紛，房東在未告知房屋。真實(shí)情況的前提下導(dǎo)致租戶裝修后無法正常營業(yè)。該如何賠償？
1、房東與你朋友簽訂的租賃合同抄是合法有效的。2、房東主張要漲房租，屬于房東違約，你朋友有權(quán)依合同得到房東支付的違約賠償金。3、你朋友有權(quán)拒絕搬出房子。4、建設(shè)：如果房東一意孤行，你朋友可以到所在轄區(qū)的基層人民法院持合去起訴房東違約?？梢愿?/span>拆遷款是賠給房東？還是商戶
第一種是證照齊全，并且取得了營業(yè)執(zhí)照可以對外經(jīng)營，在傳統(tǒng)的觀點(diǎn)中就是一個(gè)臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應(yīng)該參照門面房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。第二種就是沒有房產(chǎn)證和土地證是租賃的房屋，或者租賃的土地自建的房你好！請問自管房遇到征地拆遷，補(bǔ)貼裝修費(fèi)和營業(yè)損失費(fèi)用，應(yīng)該貼給承租人還是房主？
第一種是證照齊全，并且取得了營業(yè)執(zhí)照可以對外經(jīng)營，在傳統(tǒng)的觀點(diǎn)中就是一個(gè)臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應(yīng)該參照門面房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。第二種就是沒有房產(chǎn)證和土地證是租賃的房屋，或者租賃的土地自建的房浴池因房屋糾紛兩年沒有營業(yè)了，營業(yè)執(zhí)照有，現(xiàn)在政府拆遷了可給營業(yè)補(bǔ)償了
承租人只有使用的權(quán)利,合同上應(yīng)該是有一條不可抗因素，所謂不可抗因素就是指房屋買賣和房屋拆遷，只要提前通知，就不存在違約責(zé)任！租期由你們協(xié)商確定，到期后完全由你決定繼續(xù)出租或不租。 原問題：《關(guān)于浴室拆遷，營業(yè)執(zhí)照時(shí)房東的到時(shí)我能得到賠償嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
