我這邊呢，是簽了一年的合同的房租，我現(xiàn)在臨時(shí)工廠辭職了，不能再繼續(xù)租這個(gè)房，我想讓房東把我的房租和為和押金全部退掉，請(qǐng)幫忙告訴我怎么處理？
合同糾紛安徽 滁州2025-09-14 22:10
律師回復(fù)
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我和房東簽了4年廠房租賃合同，現(xiàn)在2年了，現(xiàn)在協(xié)調(diào)不成，我怎么才能和他解除合同
這個(gè)是因?yàn)楫?dāng)初租賃合同簽訂得不確定，不清楚，約定不明造成的。不過(guò)這兩年房屋升值還是比較大，我覺(jué)得出租人將房租漲價(jià)30％也不過(guò)分，調(diào)價(jià)少了出租人也吃虧。現(xiàn)在，你只能和出租人好好協(xié)商。同時(shí)，基于你們本身合同期限是5年，你對(duì)房屋應(yīng)該享有優(yōu)先承租權(quán)租房租期一年租了半年不想再租押金也不要了房東讓我再繳納一個(gè)月房租因?yàn)闆](méi)有找到續(xù)租的人合同有這一條沒(méi)有找到續(xù)租人需多繳納一個(gè)月房租我沒(méi)注意房東要起訴
首先合同是一年的，如你提前退房是違約行為，至于違約金是多少要看合同約定，沒(méi)有約定雙方協(xié)商，以給房東造成多少損失為參考．雙方達(dá)成一致后按半年租金由你使用到半年租期，沒(méi)有提前搬走的說(shuō)法．但你想租住一年，按合同交付房租，房東也無(wú)權(quán)不租給你． 就你您好，我的租房合同2月底到期的。后面續(xù)租是微信口頭協(xié)議房東說(shuō)四個(gè)月起我同意了?，F(xiàn)在因?yàn)樽児?。不能在這里住了。房東說(shuō)我違約不退押金。好這點(diǎn)確實(shí)沒(méi)錯(cuò)。然后租房條款有一條寫(xiě)的拖欠的房租以房租的百分之10從押金抵扣，我想問(wèn)下，這是指月房租還是日房租呢。
根據(jù)法律規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人須遵守合同約定，一方違約的，須承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中約定，承租方提前退租的，不退還房租的，則約定有效。不過(guò)，如果承租房提前交的房租金額較大，也可以通過(guò)訴訟手段解決。合同法規(guī)定，違約金不能實(shí)際損失。承租方可以在退房屋租賃的，我是房東，對(duì)方不給房租提前違約，起拆我讓我退還押金和剩余１７天房租的問(wèn)題 ，我想咨詢一下
你要找到對(duì)你有利的條件：1. 租房合同—— * 首先確實(shí)是不是正規(guī)的、合法的合同。 * 如是，里面有沒(méi)有條款類似：（一般在違約事項(xiàng)里） A、如房東提前收房，將給予以下賠償你好 我和房東簽了一年的合同 才住倆月房東就讓我搬走
展開(kāi)全部按合同法來(lái)說(shuō)你有權(quán)不搬走，可以履行完與他簽定的合同再搬！如果他不怕你起訴他違約執(zhí)意要你搬家那你就要求他1退還剩余房租！2。雙倍反還租房保證金。（押金）還要要求給你再尋找租房和搬家的時(shí)間！不到迫不得已盡量不打官司！那樣會(huì)牽扯精力浪費(fèi)時(shí)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
