你好!我家房子設(shè)立了抵押，需要償還46萬債款，我家設(shè)立了抵押權(quán)的房子總共有七層，當(dāng)時候法院進(jìn)行拍賣的時候可以選擇能夠清償?shù)钠渲幸粌蓪舆M(jìn)行拍賣嗎？
經(jīng)濟(jì)糾紛云南 昆明2025-07-28 21:34
律師回復(fù)
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法院進(jìn)行拍賣的房子，戶主可以自己找人買么
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與我在起訴后，法院說他的房子已經(jīng)抵押了，在訴訟的時候房子還沒抵押，
完全可以拍賣，抵押權(quán)并不是交易的障礙，也無需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，買賣并不影響他抵押權(quán)的實現(xiàn)。一般受讓人會以低價取得有抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的財產(chǎn)，抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)再次請求拍賣房產(chǎn)時，受讓人代位清償即可。比如價值100萬的房產(chǎn)設(shè)置了60萬抵押擔(dān)保，法院你好 房子結(jié)婚的時候做了公證，后來立了遺囑不歸公正的人所有，有效嗎
立遺囑人只能對自己的個人財產(chǎn)進(jìn)行約定處理，如果對他人財產(chǎn)進(jìn)行約定，那么對他人財產(chǎn)約定部分無效房子抵押經(jīng)營貸款，通過中介，銀行要提前收回，換不上，多久進(jìn)行拍賣
房貸斷供，銀行并不會馬上收房。銀行一般是在借錢方斷供幾期后會先電話催收，然后可能會上門催收。銀行催收后，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。法院判決后，才能依法處置抵押房產(chǎn)(按揭房是抵押給銀行的)。處置方式以拍賣居多，拍賣所相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
