你好，我想咨詢一下，我們小區(qū)2021年因?yàn)槲飿I(yè)不作為，服務(wù)不到位，所以成立業(yè)主委員會(huì)，同年8月份將老物業(yè)趕走了，聘請(qǐng)了新的物業(yè)公司因?yàn)?021年老物業(yè)服務(wù)不到位所以物業(yè)費(fèi)沒有交現(xiàn)在，老物業(yè)發(fā)來信息說已經(jīng)在法院告我們小區(qū)沒有交錢的業(yè)主，現(xiàn)在也沒有收到法院的通知只有一個(gè)外地的陌生號(hào)碼電話通知，以及一條短信通知說違規(guī)不交的話將有滯納金以及上征信私信名單還會(huì)凍結(jié)名下資金，請(qǐng)問要如何如何應(yīng)對(duì)呢？
合同糾紛湖南 常德2025-07-27 12:02
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您好！我們小區(qū)因?yàn)闆]有開業(yè)主大會(huì)，業(yè)委會(huì)擅自更換物業(yè)，我因?yàn)椴粷M意物業(yè)公司的價(jià)格和服務(wù)，要拒交物業(yè)費(fèi)
這是一個(gè)讓許多物業(yè)公司困惑的問題，現(xiàn)在物價(jià)在上漲，業(yè)主要求提高服務(wù)的呼聲逐日提高，員工的工資、社會(huì)統(tǒng)籌、福利也在提高，給物業(yè)企業(yè)帶來了無(wú)法克服的困難。按理說，隨著社會(huì)的發(fā)展、物價(jià)上漲等因素，物業(yè)費(fèi)也應(yīng)該隨著調(diào)整，但是，由于《前期物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)差，業(yè)主暫拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司到法院起訴業(yè)主，業(yè)主該怎么應(yīng)對(duì)
現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方請(qǐng)問物業(yè)公司服務(wù)不到位，反而去法院起訴業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主該怎么搞？
只要物業(yè)公司起訴業(yè)主不交管理費(fèi)的，基本會(huì)勝訴，因?yàn)樵谖飿I(yè)管理所有法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主繳納管理費(fèi)是義務(wù)，沒有附加條件。至于認(rèn)為物業(yè)公司管理不到位，可以向業(yè)委會(huì)、居委會(huì)等等部門反映，讓其督促物業(yè)公司改進(jìn)，切實(shí)按照合同約定條款履行職責(zé)你好！我被物業(yè)起訴了，物業(yè)服務(wù)不到位，我拒交物業(yè)費(fèi)，我們小區(qū)要成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)和居委會(huì)勾結(jié)，不讓我們成立業(yè)主委員會(huì)，我們?cè)撛趺崔k啊？
繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)公司起訴法院勝算的把握很大，物業(yè)公司作為原告的訴訟請(qǐng)求一般有3項(xiàng)：1、要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi)；2、要求被告支付滯納金；3、要求被告支付訴訟費(fèi)。 以上原告的訴訟請(qǐng)求在法院判決的情況下會(huì)全部支持原告的訴物業(yè)服務(wù)不到位，我沒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司把我給告了
現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
