你好！我被物業(yè)起訴了，物業(yè)服務(wù)不到位，我拒交物業(yè)費，我們小區(qū)要成立業(yè)主委員會，物業(yè)和居委會勾結(jié)，不讓我們成立業(yè)主委員會，我們該怎么辦??？
合同糾紛山東 青島2025-07-27 16:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)公司起訴法院勝算的把握很大，物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有3項：1、要求被告支付所欠的物業(yè)費；2、要求被告支付滯納金；3、要求被告支付訴訟費。 以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求，但是欠繳物業(yè)費的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調(diào)解的，被告只要當(dāng)庭同意立即支付所欠的物業(yè)費，法官會做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會制作調(diào)解書分期付所欠的物業(yè)費，如果被告不服從調(diào)解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請求。 希望被告以這件事引以為戒，我國國務(wù)院物業(yè)管理條例、物權(quán)法有明確規(guī)定，支付物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件若干問題的司法解釋中也明確了不交物業(yè)費的業(yè)主不僅侵害了物業(yè)公司的合法權(quán)益，也侵害了交物業(yè)費業(yè)主的合法權(quán)益。 原問題：《我被物業(yè)到法院起訴了，起訴我不交物業(yè)費用。我該怎么辦？》回復(fù)于 2022-08-24 16:09:51
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您好，我們小區(qū)現(xiàn)有百分之七十業(yè)主為繳納物業(yè)費物業(yè)公司現(xiàn)將部分業(yè)主分批單個起訴所有業(yè)主都因物業(yè)服務(wù)不到位拒交物業(yè)費現(xiàn)在我們可以起訴物業(yè)嗎
王某不可以因此拒交物業(yè)費.關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)將小區(qū)供暖用煤放在他家的窗戶外的問題:1\王某可拍照留存后,給物業(yè)公司書面致函,并提出自己的要求及補償措施.2\如物業(yè)公司置之不理,可通過法律途徑起訴物業(yè)公司. 原問題：《1、王某是否可拒交物業(yè)費？我們小區(qū)前幾年是單位管物業(yè)，后來移交給了物業(yè)公司，但是沒有業(yè)主委員會，也沒有和業(yè)主簽合同。我們認(rèn)為物業(yè)定的標(biāo)準(zhǔn)達不到，所以我拒絕交物業(yè)費，物業(yè)說要起訴我。這樣的該怎么辦？
不合法的，小區(qū)是應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會并選舉業(yè)主委員會的?！段飿I(yè)管理條例》第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主物業(yè)嚴(yán)重侵害業(yè)主利益，業(yè)主拒交物業(yè)費
嚴(yán)重不到位，找證據(jù)，固定住證據(jù)，否則拒交物業(yè)費，打起官司，你都輸。物業(yè)服務(wù)有一定的標(biāo)準(zhǔn)，而這標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中，不是業(yè)主個人主觀認(rèn)為服務(wù)到位或不到位的。認(rèn)為不到位，可以聯(lián)合廣大業(yè)主把這個物業(yè)公司解聘重新選擇物業(yè)公司。 原問題：《小區(qū)物業(yè)管理，您好！我們小區(qū)因為沒有開業(yè)主大會，業(yè)委會擅自更換物業(yè)，我因為不滿意物業(yè)公司的價格和服務(wù)，要拒交物業(yè)費
這是一個讓許多物業(yè)公司困惑的問題，現(xiàn)在物價在上漲，業(yè)主要求提高服務(wù)的呼聲逐日提高，員工的工資、社會統(tǒng)籌、福利也在提高，給物業(yè)企業(yè)帶來了無法克服的困難。按理說，隨著社會的發(fā)展、物價上漲等因素，物業(yè)費也應(yīng)該隨著調(diào)整，但是，由于《前期物業(yè)服務(wù)合同認(rèn)為業(yè)主委員會成立違規(guī)，如何起訴，主體是物業(yè)公司還是業(yè)主
業(yè)主委員會可以參加訴訟的情形 業(yè)主委員會依照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十五條第一款規(guī)定成立，具有一定目的、名稱、組織機構(gòu)與場所，管理相應(yīng)財產(chǎn)，是《中華人民共和國民事訴訟法》第四十九條第一款規(guī)定的“其他組織”。業(yè)主委員會依據(jù)業(yè)主共同或業(yè)主大相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
