小區(qū)業(yè)主私自停用地下車(chē)位
房產(chǎn)糾紛山西 呂梁2025-07-27 10:26
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購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)地下車(chē)位，相臨車(chē)位包括公共通道，被非小區(qū)業(yè)主建成全封閉的倉(cāng)庫(kù)，影響出入。
地下車(chē)庫(kù)是有產(chǎn)權(quán)的，歸購(gòu)買(mǎi)者所有。而地下車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，如合同沒(méi)有約定，歸業(yè)主共有；如有約定，則歸約定方所有。一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)約定歸開(kāi)發(fā)商所有。不管是車(chē)庫(kù)還是車(chē)位，開(kāi)發(fā)商都有權(quán)賣(mài)給非本小區(qū)住房。無(wú)非車(chē)庫(kù)賣(mài)的是實(shí)體，而車(chē)位賣(mài)的是使用權(quán)。 原問(wèn)小區(qū)不買(mǎi)車(chē)位不讓進(jìn)地下室，地上沒(méi)有停車(chē)位
、小區(qū)沒(méi)買(mǎi)車(chē)位車(chē)不讓進(jìn)是合法的嗎小區(qū)沒(méi)買(mǎi)車(chē)位車(chē)不讓進(jìn)是不合法的，即使從道德方面看也是不合理的，一個(gè)小區(qū)內(nèi)不僅僅規(guī)劃了私人停車(chē)位，還規(guī)劃了一些公共停車(chē)位、消防車(chē)位等等，這些停車(chē)位都是處于公共設(shè)施的一種，包含在物業(yè)費(fèi)中，故而屬于業(yè)主共同所有的，買(mǎi)房時(shí)捆綁銷(xiāo)售地下停車(chē)位，交了地下產(chǎn)品排號(hào)金，車(chē)位交付時(shí)，屬于人防車(chē)位，不想要，想退排號(hào)金
法律上講，沒(méi)簽合同不存在違約金的問(wèn)題。但人家掌握不簽合同的權(quán)力，會(huì)要求你先交違約金，或把違約金算在合同價(jià)款里簽合同，你和對(duì)方協(xié)商一下，怎么處理都沒(méi)問(wèn)題。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房的時(shí)候順便交了一個(gè)停車(chē)位的定金，停車(chē)位也要交尾款了，覺(jué)得停車(chē)位不劃算，停對(duì)于地下停車(chē)位只售不租
總體上來(lái)說(shuō)，車(chē)位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
