買的個人房產(chǎn)已經(jīng)給房主全款房子被第三人查封接下來我怎么辦理能過戶
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽2025-07-28 09:24
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已經(jīng)買賣但沒過戶的房產(chǎn)被法院查封
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，法院可以查封：被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以你好，男方婚前全款那個房子，婚后房子能過戶給妻子嗎？如果以后離婚房子怎么分配
不可能屬于女方個人財產(chǎn)，除非到法院或者公證處辦理公證手續(xù)才可以的。 原問題：《婚前男方全款買的房 婚后過戶給女方，要怎樣才屬于女方個人財產(chǎn)？ 需要什么協(xié)議嗎？》你好 法院查封的房子能買嗎
房屋買賣合同是有效的，但是房屋被法院查封，在沒有解封前不能過戶，另外，因為房子在法律上還是賣房人的，最終有可能被法院拍賣執(zhí)行，你有可能拿不到房子，只能向賣房人主張賠償。 原問題：《法院查封的房子能買嗎，買查封房屋的買賣合同是否有效》我買的房子沒過戶，房主因糾紛房子被拍賣，我可否申請從拍賣款中申請要回裝修款
不動產(chǎn)的所有權(quán)是通過登記來轉(zhuǎn)移的，您購買的二手房沒有過戶，其所有權(quán)還在原來房主的手里。這樣的話，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上寫著的那個人還可以處分房屋的。針對這種情況，希望您弄清楚這個附著在標(biāo)的房屋上的抵押權(quán)（就是法院基于什么而把我買二手房，因為過戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個房子了。但是如果不過戶，你只享有債權(quán)，還沒有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個房子，對原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權(quán)法》第十六、十七條相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
