律師您好我有個問題想問一下啊。我們是自治小區(qū)，物業(yè)經(jīng)理和物業(yè)人員有年齡上限么？如果超過65歲，出現(xiàn)身體問題，業(yè)主需要承擔(dān)責(zé)任么？
勞動爭議吉林 長春2025-07-27 15:09
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你好.我是邯鄲某小區(qū)物業(yè)經(jīng)理.小區(qū)業(yè)主欠了15年物業(yè)費.請要幫助！
你好，我是從事物業(yè)行當(dāng)?shù)?，現(xiàn)在你要認(rèn)清一個事情，就是現(xiàn)在小區(qū)為你服務(wù)的物業(yè)師B公司，你無辜拖欠物業(yè)費，現(xiàn)在已經(jīng)2年，馬上就要過訴訟時效了，B物業(yè)也只有把你告上去，這樣的情況，你穩(wěn)輸！從客觀上講A物業(yè)在撤離后，應(yīng)該收回原來的拖欠款，因為這是A交了物業(yè)費，車子在小區(qū)被劃了5道劃痕，物業(yè)有責(zé)任么
物業(yè)費的構(gòu)成為：1、管理服務(wù)人員的工資 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用等；目前，大多數(shù)小區(qū)物業(yè)都不會收取真正意義的“停車費”，只是以車位清潔、管理為名收取，所以你好！我們小區(qū)業(yè)主要起訴物業(yè) 怎么個程序？
直接起訴，搜集證據(jù)材料，起草訴狀遞交到物業(yè)公司注冊地的法院立案庭。準(zhǔn)備起訴資料1、委托授權(quán)書受托人一般選擇清欠小組負責(zé)人和小區(qū)管理處主任，規(guī)模較小的企業(yè)也可以選擇企業(yè)經(jīng)理和小區(qū)管理處主任。受委托人應(yīng)對物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同比較熟小區(qū)物業(yè)停車問題。
首先糾正一下，小區(qū)地面車位的產(chǎn)權(quán)要么歸屬開發(fā)商要么歸屬全體業(yè)主所有要么賣給具體某一個業(yè)主，不存在歸屬小區(qū)具體某一樓號的業(yè)主這種事項，沒出過錢就不存在所有權(quán)or使用權(quán)的擁有，所以不存在“物業(yè)把我們這幾棟沒賣的地面停車位租給了別的樓的業(yè)主。導(dǎo)致律師您好，因物業(yè)服務(wù)有問題，拒繳物業(yè)費，物業(yè)今天我來律師函了，我要搭理他們嗎
1、服務(wù)不到位體現(xiàn)在那？物業(yè)日常工作開展是依據(jù)物業(yè)合同進行，合同怎樣約定就怎樣工作，不是張三說不好就不好，我們講規(guī)范與證據(jù)。2、業(yè)主拒交物業(yè)費很好解決。首先溝通物業(yè)費包含那幾塊服務(wù)，告知不會因為某人不在家住，很不回來就可以不交物業(yè)費。因為物相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
