你好.我是邯鄲某小區(qū)物業(yè)經(jīng)理.小區(qū)業(yè)主欠了15年物業(yè)費(fèi).請要幫助！
經(jīng)濟(jì)糾紛河北 邯鄲2025-07-26 12:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好，我是從事物業(yè)行當(dāng)?shù)?，現(xiàn)在你要認(rèn)清一個事情，就是現(xiàn)在小區(qū)為你服務(wù)的物業(yè)師B公司，你無辜拖欠物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在已經(jīng)2年，馬上就要過訴訟時效了，B物業(yè)也只有把你告上去，這樣的情況，你穩(wěn)輸！從客觀上講A物業(yè)在撤離后，應(yīng)該收回原來的拖欠款，因?yàn)檫@是A公司的應(yīng)收款，B物業(yè)無權(quán)收取，A物業(yè)一般只要采取訴訟的方式其實(shí)都可以收回（我們就是這樣的，以前一個項(xiàng)目我們撤出后有500W的拖欠款沒收回，我們是高檔物業(yè)，最后一一訴訟全部收回）。對于A物業(yè)我不清楚為啥會白白流失這筆金額?，F(xiàn)在對你的問題來講，的確是很不公平，很吃虧?？墒菬o論從你第一個角度來說，B公司無權(quán)收取以前A公司的物業(yè)費(fèi)，第二個角度講，A和B物業(yè)更本不發(fā)生關(guān)系，所以也不可能那A得物業(yè)去抵B的物業(yè)費(fèi)。所以，我很抱歉，只能說你比較倒霉，而拖欠A公司物業(yè)費(fèi)的業(yè)主比較幸運(yùn)。而你說從法律來講，法院是不支持你的行為的?，F(xiàn)在對于你拖欠B物業(yè)的錢，如果訴訟你是完全必敗的（我們物業(yè)這種官司，有一場贏一場）。抱歉。大了這么多字，請采納我的答案吧。 補(bǔ)充：你可以把情況反映給業(yè)主大會，讓業(yè)委會來看看有什么辦法 原問題：《關(guān)于物業(yè)費(fèi)的糾紛，急急！》回復(fù)于 2022-07-20 12:42:00
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你好，我們小區(qū)現(xiàn)在沒有物業(yè)管理了，小區(qū)業(yè)主私自收取物業(yè)管理費(fèi)合理嗎
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)公司只有和房地產(chǎn)開發(fā)單位（簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同）或和小區(qū)業(yè)主委員會（簽訂物業(yè)服務(wù)合同）后，才能對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，然后在通過物價局的審核后才能收費(fèi)。否則是不合法的。 你完全可以舉報這種行為。 原問題：《住宅小區(qū)沒有物請問老舊小區(qū)業(yè)主沒有與物業(yè)公司簽訂合同，物業(yè)公司是否有權(quán)利向業(yè)主征收物業(yè)費(fèi)
合同法第60條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！薄爱?dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?因?yàn)槭杖∥飿I(yè)費(fèi)的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進(jìn)行管理為前提你好！我們小區(qū)業(yè)主要起訴物業(yè) 怎么個程序？
直接起訴，搜集證據(jù)材料，起草訴狀遞交到物業(yè)公司注冊地的法院立案庭。準(zhǔn)備起訴資料1、委托授權(quán)書受托人一般選擇清欠小組負(fù)責(zé)人和小區(qū)管理處主任，規(guī)模較小的企業(yè)也可以選擇企業(yè)經(jīng)理和小區(qū)管理處主任。受委托人應(yīng)對物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同比較熟你好，我因特殊情況物業(yè)費(fèi)欠3000千，公司起訴我，然后我交了物業(yè)費(fèi)
1、“物業(yè)想讓我把買房前別人欠的物業(yè)費(fèi)也交了?。 保海?）物業(yè)讓你怎樣你就怎樣??？憑什么？你是從過戶之日即從2010年12月份才取得產(chǎn)權(quán)、從那時起你才是業(yè)主，你是業(yè)主后物業(yè)才能向你收物業(yè)費(fèi)，過戶之前你根本不是這房的所有人不是業(yè)主，物業(yè)憑什么相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
