新房子還沒(méi)有辦理入住手續(xù)，第一年的取暖費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商出吧？
房產(chǎn)糾紛吉林 松原2025-11-09 19:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人記者了解到，只要是分戶供暖的用戶，冬季不想供暖時(shí)，都可以向供暖公司申請(qǐng)停止供暖。因此，即便是第一年入住的新房主，也可以辦停供手續(xù)。開(kāi)發(fā)商或供暖企業(yè)不得強(qiáng)行收取頭一年的采暖費(fèi)。只不過(guò)新房供暖時(shí)需要一定的入住率才能給供暖。因此，有的開(kāi)發(fā)商或是供暖企業(yè)才要求新房主頭一年必須交納采暖費(fèi)。 不過(guò)，專業(yè)部門(mén)還是建議市民頭一年最好還是供暖。因?yàn)?，新房主入住第一年如果不交采暖費(fèi)，可能會(huì)在日后有一些麻煩。入住第一年商品房供暖管線的維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。而一般到了第二年之后，轉(zhuǎn)由供暖企業(yè)負(fù)責(zé)維修。如果房主在第一年不供暖，一旦第二年再供暖管線出現(xiàn)問(wèn)題的話，無(wú)法劃清到底是物業(yè)公司責(zé)任還是供暖企業(yè)的問(wèn)題。這樣，如果二者互相推諉扯皮的話，會(huì)給房主帶來(lái)許多麻煩。 house.focus/news/2007-10-19/381722 原問(wèn)題：《新買(mǎi)房沒(méi)辦入住，也要交采暖費(fèi)嗎？》回復(fù)于 2023-02-19 19:33:10 -
月幫助4759人這具體取決于取暖費(fèi)的來(lái)源以及房屋辦理的程序。一般的情況下，入住房屋前需要提前與開(kāi)發(fā)商簽訂租賃或買(mǎi)賣(mài)合同，確定好每年的取暖費(fèi)的責(zé)任以及交納的來(lái)源及其期限。如果該筆房屋的入住手續(xù)還未辦理，就應(yīng)該在辦理入住前與開(kāi)發(fā)商確定取暖費(fèi)由誰(shuí)負(fù)責(zé)交納，以及該房屋取暖費(fèi)應(yīng)當(dāng)已何時(shí)交納。回復(fù)于 2023-02-19 19:24:16
相似問(wèn)題解答
辦理房屋入住時(shí)讓補(bǔ)交上一年取暖費(fèi)，這合理嗎
從產(chǎn)權(quán)屬于您的那一刻，甚至房子還沒(méi)有建好，但是已經(jīng)在供暖公司開(kāi)戶了。這時(shí)就要交取暖費(fèi)了。因?yàn)槟I(mǎi)房的時(shí)候已經(jīng)默認(rèn)了需要供暖，事后討論供暖的合理性是沒(méi)有意義的。 原問(wèn)題：《交房時(shí)要補(bǔ)交第一年的暖氣費(fèi)合理嗎》商品房入住后發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商未辦理竣工驗(yàn)收備案，拒交物業(yè)費(fèi)合法嗎
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。如果一直拒絕收房，沒(méi)有辦理入住手續(xù)，則不用繳納物業(yè)費(fèi)。雖然不具備交房條件，但是辦理了入住，則一般被視為同意開(kāi)發(fā)商延期交付，則需要繳納物業(yè)費(fèi)四、請(qǐng)您按通知時(shí)間前來(lái)辦理交付入住手續(xù)，逾期未辦，則視為 該房屋已正式交付
因?yàn)楹贤须m然沒(méi)有約定違約金，但如果開(kāi)發(fā)商方已經(jīng)以掛號(hào)信或者短信形式通知客戶來(lái)收房，可是客戶沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間辦理交房手續(xù)時(shí)或者完全沒(méi)有給與開(kāi)放商準(zhǔn)備時(shí)間回復(fù)，可以根據(jù)合同的其他約定解除銷(xiāo)售合同，房屋的定金不退，如果你是物業(yè)公司可以不理會(huì)業(yè)主你好，法院查封的房子入住了與還沒(méi)有裝修入住的，有沒(méi)有區(qū)別
我覺(jué)得物業(yè)公司在處理問(wèn)題上值得考慮，如果物業(yè)公司說(shuō)不算入住，那么為什么還要繳納物業(yè)管理費(fèi)呢？既然已經(jīng)繳納了物業(yè)管理費(fèi)，從實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是入住了，沒(méi)有禮品確實(shí)不妥。 原問(wèn)題：《未裝修的房子入住沒(méi)填入住申請(qǐng)算正式入住了嗎？房子還沒(méi)裝修，但住你好！水電到戶是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的吧？
開(kāi)發(fā)商所收取的這“三費(fèi)”早在2001年就已經(jīng)取消了,2001年原國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》如果遇到有收取情況的可撥打本地物價(jià)部門(mén)和工商部門(mén)的電話舉報(bào). 原問(wèn)題：《您好! 買(mǎi)商品房時(shí)，水、電、煤氣的開(kāi)戶相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
