集體性質(zhì)的商業(yè)房是個(gè)人房產(chǎn)的鋪?zhàn)?，個(gè)人有房產(chǎn)證的，法院拍賣他的能過(guò)戶嗎
房產(chǎn)糾紛江西 上饒2025-07-27 13:35
律師回復(fù)
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月幫助4759人根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，拍賣不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依據(jù)房產(chǎn)權(quán)屬人登記及抵押登記證明，同時(shí)需要經(jīng)過(guò)法院授權(quán)。所以從法律意義上來(lái)講，集體性質(zhì)的商業(yè)房產(chǎn)可以經(jīng)過(guò)法院拍賣過(guò)戶。回復(fù)于 2023-02-18 13:36:13
相似問(wèn)題解答
購(gòu)買了集體性質(zhì)的安置房能過(guò)戶嗎？
可以過(guò)戶的，但都一定的限制。一、安置房過(guò)戶費(fèi)用：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、土地你好，法院拍賣的集體土地的房子不能過(guò)戶能買嗎
無(wú)法過(guò)戶。風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問(wèn)題：《我買了法院拍賣的房子集體土地土地局不給過(guò)戶怎房產(chǎn)證上二個(gè)人的名字，法院能直接拍賣嗎
您好，這種情況下法院是可以強(qiáng)制拍賣的拆遷后的安置房是什么性質(zhì)。有房產(chǎn)證嗎？
安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書集體使用權(quán)的法拍房能過(guò)戶嗎
法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時(shí)不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國(guó)土管理部門取得一致意見(jiàn)后，才可以裁定予以處理。法院與相關(guān)單位取得一致意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門、國(guó)土管理部門辦相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
