業(yè)委會(huì)內(nèi)部檔案移交，業(yè)主有權(quán)旁聽(tīng)嗎
公司法務(wù)浙江 寧波2025-07-27 06:23
律師回復(fù)
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月幫助4759人業(yè)主有權(quán)在業(yè)委會(huì)內(nèi)部檔案移交的過(guò)程中旁聽(tīng)，但他得提前經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)的同意并遵守業(yè)委會(huì)的要求和規(guī)定，另外，檔案移交的安排需要經(jīng)過(guò)特定的程序，并要遵循相關(guān)的法律規(guī)定。回復(fù)于 2023-02-18 06:24:09
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請(qǐng)問(wèn)業(yè)主配偶有權(quán)利參加業(yè)委會(huì)成員嗎
可以參加業(yè)主委員會(huì)。1. 這并不矛盾。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是該房屋的所有權(quán)人。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻一方或雙方所獲得的收益，除雙方約定歸一方所有外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在物（財(cái)產(chǎn)）的歸屬問(wèn)題上，物權(quán)法是社區(qū)業(yè)主，業(yè)主大會(huì)，業(yè)委會(huì)
現(xiàn)實(shí)問(wèn)題某小區(qū)在選舉完業(yè)主委員會(huì)后，被居委會(huì)告知今后彼此應(yīng)相互配合工作，并指出將來(lái)業(yè)主委員會(huì)作出的各項(xiàng)決定，都接受居委會(huì)的監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)主任覺(jué)得，業(yè)主所作的任何決定都與居委會(huì)無(wú)關(guān)，無(wú)須接受居委會(huì)的監(jiān)督。那么，法律對(duì)此究竟是如何規(guī)定的呢？律業(yè)主大會(huì)通過(guò)的物業(yè)服務(wù)合同（草案）業(yè)委會(huì)是否有權(quán)在簽訂合同時(shí)更改為其他的受托方？
業(yè)主委員會(huì)更換物業(yè)公司需經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的投票，在投票通過(guò)后可以更換物業(yè)公司。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選業(yè)委會(huì)對(duì)業(yè)主的公益資金亂開(kāi)支
這種行為并不屬于行政部門(mén)管理的范圍，你只能直接去法院訴訟。你有證據(jù)的話，任何業(yè)主都可以發(fā)起訴訟，小區(qū)設(shè)立有業(yè)委會(huì)的話可以要求業(yè)委會(huì)代行。 原問(wèn)題：《物業(yè)公司侵占業(yè)主公益性收入怎么舉報(bào)》您好，請(qǐng)問(wèn)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽合同，要經(jīng)業(yè)主同意嗎？
您好：一般情況下根據(jù)國(guó)務(wù)院03年頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)作為小區(qū)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表機(jī)構(gòu)是有權(quán)以全體業(yè)主名義與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同的。業(yè)主作為小區(qū)里的一員在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)時(shí)就應(yīng)該按時(shí)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
