因?yàn)榉恐魇且郧百I來賣的，他和開發(fā)商認(rèn)識(shí)他就沒把房子過戶到自己名下掛在開發(fā)商名下，現(xiàn)在賣給我，房主等簽了定金合同后幾天才說開發(fā)商沒繳稅開不出來票，我們中間還有個(gè)中介的，她當(dāng)著中介面簽合同就說了房子沒問題，合同簽了馬上開票給我過戶，然后過去一個(gè)多星期了一而再再而三的推時(shí)間，我說房子有糾紛他沒告知我。他還說她這房子沒得糾紛，說她房子能過戶，我問她給我個(gè)具體時(shí)間她又不干，說不給我承諾時(shí)間讓我等著，我就想知道現(xiàn)在這種情況他屬于違約不可以找房主解除合同不，房主房子有稅務(wù)問題導(dǎo)致遲遲不能過戶她這房子屬于有糾紛嗎？她說他房子不算有糾紛
合同糾紛四川 資陽2025-07-31 19:15
律師回復(fù)
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月幫助4759人您好，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十八條規(guī)定： "當(dāng)事人一方違約，守約方要求解除合同，可以放棄履行合同及要求守約方賠償損失。"因此，依據(jù)您的情況，當(dāng)您的購房方（買方）已受到違約，那么買方有權(quán)要求解除合同，放棄履行合同及要求守約方（賣方）賠償損失。至于您的第二個(gè)問題，房屋是否具有糾紛，通常這取決于您是否已經(jīng)進(jìn)行了相關(guān)的審查和證實(shí)，例如是否進(jìn)行了房屋抵押審批及房屋稅務(wù)審查。如果您仍然對(duì)房屋存在糾紛感到不確定，建議您咨詢當(dāng)?shù)貙I(yè)從業(yè)人士，他們可以更詳細(xì)的為您解答。回復(fù)于 2023-02-16 19:16:53
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我和前夫中級(jí)法院離婚判決明年6月整兩年，房子判給前夫，他錢給我了，但房子遲遲不過戶到他名下，導(dǎo)致我現(xiàn)在想買房辦房產(chǎn)證屬于二套房要多交近一萬稅。他房子還剩40萬貸款，還有消費(fèi)貸沒還。我現(xiàn)在想房子過戶到他一人名下，有消費(fèi)貸銀行辦不了過戶。我申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行有用嘛？
他可以說是有權(quán)利,也可以說沒有權(quán)利.為什么這樣說呢?1、說你老公有權(quán)利是因?yàn)榉康禺a(chǎn)證還是他的名字。他完全可以在你不知情的情況下過戶給別人，在過戶時(shí)有一個(gè)月的產(chǎn)權(quán)異議期，如果你在這一個(gè)月之內(nèi)沒有對(duì)這一樁買賣或產(chǎn)權(quán)提出異（你是有權(quán)提出異議的）。我買的房子沒過戶，房主因糾紛房子被拍賣，我可否申請(qǐng)從拍賣款中申請(qǐng)要回裝修款
不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是通過登記來轉(zhuǎn)移的，您購買的二手房沒有過戶，其所有權(quán)還在原來房主的手里。這樣的話，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上寫著的那個(gè)人還可以處分房屋的。針對(duì)這種情況，希望您弄清楚這個(gè)附著在標(biāo)的房屋上的抵押權(quán)（就是法院基于什么而把別人欠我錢，說用她買別人的房子抵債，直接讓別人過戶給我
方法一，讓他直接過戶住房給你，辦理你名字房產(chǎn)證，方法二，讓他賣掉住房，把賣房款給你抵債。方法三，你和她一起到房管，辦理你名義他項(xiàng)權(quán)證，把權(quán)證抵押給你，沒有你授權(quán)簽字，不注銷這個(gè)權(quán)證，他無法賣掉或是抵押這個(gè)房子。 原問題：《別人欠我錢，他把房我買二手房，因?yàn)檫^戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時(shí)，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個(gè)房子了。但是如果不過戶，你只享有債權(quán)，還沒有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個(gè)房子，對(duì)原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權(quán)法》第十六、十七條我有個(gè)房貸，房子是19年賣的，銀行有結(jié)清證明，房子過戶?，F(xiàn)在法院打電話，說有個(gè)擔(dān)保公司起訴我，說18年給我在銀行墊付了九千多元。
可以委托律師去法院閱卷了解案情，積極應(yīng)訴。我是濰坊本地律師。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
