律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  有兩種情況：1、如果個(gè)別業(yè)主不交，可以能過(guò)上門(mén)交流，問(wèn)明拒絕交費(fèi)的真正原因，才能對(duì)癥下藥，然后曉之以情動(dòng)之以理，物業(yè)畢竟是服務(wù)行業(yè)，無(wú)執(zhí)法權(quán)，如果因?yàn)榉?wù)不到位，可以由其提出建議，積極采納好的建議，使其心理上接受您的服務(wù)；如果是因?yàn)閷?duì)收費(fèi)不合理拒交，可以與其講明合法收費(fèi)依據(jù)。實(shí)在不通，通過(guò)記錄其在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)停車(chē)的證據(jù)，可以拍照，也可以通過(guò)監(jiān)控錄相，然后起訴。2、如果是一部分不交，那更要搞清楚原因出在哪里了，如果是公共區(qū)域停車(chē)，看是不是業(yè)主對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用支配情況存在異議，就需要向業(yè)主公示費(fèi)用的在支出方面與業(yè)委會(huì)的約定（根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同）及物業(yè)公司部分費(fèi)用支出用途，讓業(yè)主明明白白消費(fèi)，這是解決問(wèn)題的根本，沒(méi)有人愿意不明不白花錢(qián)的，我們要理解。3、對(duì)于不可理喻的，純屬鬧事的業(yè)主，最好還是心平氣和的談，實(shí)在不行，如在避開(kāi)高峰時(shí)間，在不違法的情況下采取點(diǎn)非常手段還是常見(jiàn)的，經(jīng)驗(yàn)而言，可以借助其他業(yè)主的力量是非常有效的辦法。對(duì)于其他不讓停車(chē)、不讓出小區(qū)等辦法最好慎重，一定注意影響面，在這里不建議這樣做。 原問(wèn)題：《業(yè)主不愿意交停車(chē)費(fèi)要怎樣處理》

  回復(fù)于 2022-05-19 03:43:47