不交停車費(fèi),物業(yè)有權(quán)不讓車輛出門嗎
合同糾紛浙江 寧波2025-08-10 17:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人小區(qū)大門裝了磁卡機(jī),小區(qū)業(yè)主刷卡進(jìn)入,有業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)結(jié)果磁卡不管用,進(jìn)不了大門,請(qǐng)問(wèn)物業(yè)有權(quán)利不讓進(jìn)門嗎?不交物業(yè)費(fèi)家都不讓回!我們?cè)撛趺礃泳S護(hù)自己的權(quán)利? \r\n物業(yè)無(wú)權(quán)不讓人進(jìn)，但是還是要交交物業(yè)費(fèi)，\r\n如果連大門不讓人進(jìn)的話那他們明顯的侵權(quán)了，可以告他們！ 原問(wèn)題：《不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)利不讓車進(jìn)出嗎》回復(fù)于 2022-12-14 05:38:54
相似問(wèn)題解答
不交物業(yè)費(fèi)不給交停車費(fèi)
有兩種情況：1、如果個(gè)別業(yè)主不交，可以能過(guò)上門交流，問(wèn)明拒絕交費(fèi)的真正原因，才能對(duì)癥下藥，然后曉之以情動(dòng)之以理，物業(yè)畢竟是服務(wù)行業(yè)，無(wú)執(zhí)法權(quán)，如果因?yàn)榉?wù)不到位，可以由其提出建議，積極采納好的建議，使其心理上接受您的服務(wù)；如果是因?yàn)閷?duì)收費(fèi)不業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)！物業(yè)有權(quán)利用電梯控制業(yè)主不讓上樓回家嗎？
未繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理處是無(wú)權(quán)停住戶的水電及不讓走電梯的，物業(yè)管理處可以根據(jù)未交情況進(jìn)行催交管理費(fèi)及催交滯納金，如果長(zhǎng)時(shí)間不交可以向人民法院起訴，但是如果采取停水電及不讓走電梯是違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條請(qǐng)問(wèn)，我的房空被被物業(yè)變賣他人侵占，我有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)嗎
按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)于已竣工但尚未出售的房子照樣交納費(fèi)用，只不過(guò)這部分費(fèi)用要由建設(shè)單位交納。 物業(yè)費(fèi)是需要交的，不然物業(yè)怎么給業(yè)主提供服務(wù)，不能說(shuō)你不需要服務(wù)就不交費(fèi)用了，但是按照有關(guān)物業(yè)無(wú)任何合法手續(xù)產(chǎn)權(quán)證明強(qiáng)行攔路收費(fèi)不交費(fèi)不讓業(yè)主進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)停車
物業(yè)針對(duì)的是車輛不準(zhǔn)進(jìn)入，而不是業(yè)主不準(zhǔn)進(jìn)入，這個(gè)要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個(gè)收費(fèi)及停車方案是否經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)同意及公示，是否有過(guò)相關(guān)物價(jià)及車輛管理所的審批，是否通過(guò)消防的檢查這都是確定車輛進(jìn)入小區(qū)收費(fèi)是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下物業(yè)費(fèi)與電梯捆綁，不交物業(yè)費(fèi)不讓用電梯
目前還沒有明確規(guī)定介定是否合理，但是就物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)，業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)遺留問(wèn)題或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)、不使用電梯等為由拒付，都應(yīng)該按時(shí)繳納。電梯費(fèi)應(yīng)該稱作電梯運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)，簡(jiǎn)稱”電梯費(fèi)。電梯設(shè)備是物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備之一，是住宅相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
