不交停車費,物業(yè)有權(quán)不讓車輛出門嗎
合同糾紛浙江 寧波2025-07-26 17:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人小區(qū)大門裝了磁卡機,小區(qū)業(yè)主刷卡進入,有業(yè)主沒交物業(yè)費結(jié)果磁卡不管用,進不了大門,請問物業(yè)有權(quán)利不讓進門嗎?不交物業(yè)費家都不讓回!我們該怎么樣維護自己的權(quán)利? \r\n物業(yè)無權(quán)不讓人進，但是還是要交交物業(yè)費，\r\n如果連大門不讓人進的話那他們明顯的侵權(quán)了，可以告他們！ 原問題：《不交物業(yè)費，物業(yè)有權(quán)利不讓車進出嗎》回復(fù)于 2022-12-14 05:38:54
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不交物業(yè)費不給交停車費
有兩種情況：1、如果個別業(yè)主不交，可以能過上門交流，問明拒絕交費的真正原因，才能對癥下藥，然后曉之以情動之以理，物業(yè)畢竟是服務(wù)行業(yè)，無執(zhí)法權(quán)，如果因為服務(wù)不到位，可以由其提出建議，積極采納好的建議，使其心理上接受您的服務(wù)；如果是因為對收費不業(yè)主沒交物業(yè)費！物業(yè)有權(quán)利用電梯控制業(yè)主不讓上樓回家嗎？
未繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理處是無權(quán)停住戶的水電及不讓走電梯的，物業(yè)管理處可以根據(jù)未交情況進行催交管理費及催交滯納金，如果長時間不交可以向人民法院起訴，但是如果采取停水電及不讓走電梯是違反《物業(yè)管理條例》的。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條請問，我的房空被被物業(yè)變賣他人侵占，我有權(quán)不交物業(yè)費嗎
按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。對于已竣工但尚未出售的房子照樣交納費用，只不過這部分費用要由建設(shè)單位交納。 物業(yè)費是需要交的，不然物業(yè)怎么給業(yè)主提供服務(wù)，不能說你不需要服務(wù)就不交費用了，但是按照有關(guān)物業(yè)無任何合法手續(xù)產(chǎn)權(quán)證明強行攔路收費不交費不讓業(yè)主進小區(qū)地下車庫停車
物業(yè)針對的是車輛不準(zhǔn)進入，而不是業(yè)主不準(zhǔn)進入，這個要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個收費及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會同意及公示，是否有過相關(guān)物價及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進入小區(qū)收費是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下物業(yè)費與電梯捆綁，不交物業(yè)費不讓用電梯
目前還沒有明確規(guī)定介定是否合理，但是就物業(yè)費和電梯費，業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)遺留問題或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)、不使用電梯等為由拒付，都應(yīng)該按時繳納。電梯費應(yīng)該稱作電梯運行管理維護費，簡稱”電梯費。電梯設(shè)備是物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備之一，是住宅相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
