律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  參照一般建筑活動(dòng)辦理審批手續(xù)住在老舊住宅里的居民，為了加裝電梯，湊資金、跑手續(xù)，一些人終于如愿以償安裝電梯，但更多的因?yàn)樾^(qū)居民意見(jiàn)不能達(dá)成一致，或是手續(xù)繁雜，計(jì)劃半路擱淺。從記者了解的情況看，目前，居民向有關(guān)部門咨詢加裝電梯的較多，但最終真正加裝電梯的老舊住宅并不多。加裝電梯需獲得規(guī)劃部門審批據(jù)區(qū)規(guī)劃局城市規(guī)劃管理科負(fù)責(zé)人介紹，目前，國(guó)家和重慶市尚無(wú)專門針對(duì)老舊住宅加裝電梯的相關(guān)政策規(guī)定，加裝電梯首先需要獲得規(guī)劃部門的審批，規(guī)劃部門將審核申請(qǐng)人資質(zhì)、設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙等。如果未經(jīng)規(guī)劃部門審批許可的建筑活動(dòng)，屬于違法建筑。近兩年以來(lái)，市民到區(qū)規(guī)劃部門咨詢加裝電梯的比較多，但經(jīng)審批后加裝電梯的還比較少。手續(xù)完善才能開工建設(shè)區(qū)城鄉(xiāng)建委質(zhì)監(jiān)站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，加裝電梯和新改建房屋一樣，都屬于建筑活動(dòng)。在初設(shè)、批復(fù)、招投標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督、施工許可等手續(xù)都完善的情況下，才能開工建設(shè)。由于舊樓房加裝電梯涉及到土建、消防、承重鋼架結(jié)構(gòu)修建和電梯安裝等多個(gè)環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)把關(guān)不到位都會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患。因此，不能將加裝電梯簡(jiǎn)單理解為電梯本體安裝的問(wèn)題。經(jīng)檢驗(yàn)合格才能投用區(qū)質(zhì)監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，重慶市尚未出臺(tái)舊樓房加裝電梯質(zhì)量管理方面的統(tǒng)一規(guī)定和政策。針對(duì)電梯本體安裝而言，質(zhì)監(jiān)部門有較全面的監(jiān)管依據(jù)，按照《特種設(shè)備安全法》的規(guī)定：電梯的安裝必須由電梯制造單位或者其委托的取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行，且電梯安裝前應(yīng)當(dāng)辦理開工告知手續(xù)，安裝過(guò)程必須經(jīng)過(guò)法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)應(yīng)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記手續(xù)。如果是舊樓房加裝電梯，涉及質(zhì)監(jiān)部門的，需要進(jìn)行開工備案，安裝結(jié)束后，報(bào)質(zhì)監(jiān)部門注冊(cè)登記，經(jīng)特種設(shè)備檢測(cè)部門出具檢驗(yàn)報(bào)告合格后，才能投入使用。其實(shí)，不管加裝電梯的審批程序如何，還有一個(gè)重要的前置條件，就是需要征得大多數(shù)業(yè)主同意。 原問(wèn)題：《想裝電梯，應(yīng)該怎么搞》

  回復(fù)于 2023-02-13 08:53:22