您好去年買了一套房只辦理了網(wǎng)簽開發(fā)商遲遲沒有備案合同上網(wǎng)查才發(fā)現(xiàn)房子被法院查封了請問網(wǎng)簽過的房子能解封嗎？如果不能解封能要求開發(fā)商退錢嗎？
房產(chǎn)糾紛湖北 武漢2025-07-27 19:11
相似問題解答
商品房網(wǎng)簽備案后因開發(fā)商欠款還能查封嗎
已經(jīng)網(wǎng)簽尚未辦理房屋登記拿到產(chǎn)證的，如果開發(fā)商因為糾紛被訴至法院，且起訴的人向法院提起財產(chǎn)保全，法院是可以查封的。如果你的房子已經(jīng)網(wǎng)簽且被查封，可以向法院主張異議要求解封。如果無法解封或因查封導致房屋遲延辦理產(chǎn)證的，可以追究開發(fā)商的違約責任我買的一套房子被法院查封了，我申請解封
寫申請，提異議，如需幫助請點擊我的頭像電話聯(lián)系我你好！已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房子，且不是被開發(fā)商抵押的房子，會不會因為開發(fā)商的原因而被法院查封呢？
看抵押權成立的時間是不是在你買房合同簽署之后，以及抵押權是不是已經(jīng)登記。抵押權沒有登記的話，你可以繼續(xù)讓房東給你過戶，你的物權優(yōu)先收到保護。抵押權應該是沒有辦理登記的，因為如果辦理了登記，房產(chǎn)證上會有記錄的。 原問題：《已經(jīng)網(wǎng)簽并且登記備案法院未解封的房子，從開發(fā)商法人代表手上購買，后期可以解封嗎
合同有效賣方不能按約定辦理過戶手續(xù)，買方可以要求對方承擔違約責任，包括退還房款解除合同、造成損失可以要求對方賠償《物權法》第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效我買的房子查封了，辦不了備案現(xiàn)在想起訴開發(fā)商退首付款
建議你及早處理，不然到時候開放商沒有能力償還，你這案子容易陷入執(zhí)行難相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
