在鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房，有土地使用證及規(guī)劃施工許可證，只是多建一層，超建了審批的面積，還可以辦不動產(chǎn)證嗎？還可以補交超建的面積費嗎？
建筑工程2025-07-29 16:07
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請問土地證上記載的超面積
土地使用證上記載的面積是建筑占地面積,有關(guān)土地補償款,以這個面積為準(zhǔn);房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積,有關(guān)房屋的補償款,以這個面積為準(zhǔn)。拆遷補償款是分幾個部分構(gòu)成的:房屋補償、土地補償、附著物補償…… 原問題：《住房土地紅線圖面積大于土地使農(nóng)村宅基地超建，違建的問題，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所不管不問，違規(guī)操作，審批手續(xù)。
我勒個去，題主家住的是豪宅啊?。?！長30米。。。建24米也太恐怖了。農(nóng)村違建問題，你需要了解2個概念，一個是建筑的所有權(quán)，和土地的使用權(quán)，建筑的所有權(quán)是永久性的！主要建筑在，那建筑永遠是你的，土地是使用權(quán)，意思是你只有使用的權(quán)利，但他不是你農(nóng)村有土地使用證未報建加層的房子
沒有報建獲得建房許可的話屬于違建！盡快補辦一份建房許可、因有土地使用證 不會被強拆！ 原問題：《農(nóng)村蓋房，有土地使用證，但是沒有報建，屬于違建嗎？會被強拆嗎？》土地使用證以外的面積補交轉(zhuǎn)讓金費用
出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個特征：（1）取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
