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請問業(yè)主和物業(yè)公司,之間是否有紙面合同?

勞動爭議山西 陽泉2025-07-26 13:36

律師回復

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    要簽合同的。 物業(yè)合同的簽約方除物業(yè)公司外,另一方大多是如下情況: 1、開發(fā)建設中的項目,由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 2、正式項目,只有一個或者幾個大業(yè)主的,由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》 3、正式項目,有多個業(yè)主的,由業(yè)主大會決議,并由業(yè)主委員會同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》如果是住宅,通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。 因為物業(yè)公司提供的服務主要是公共區(qū)域及公共設備設施服務,任何一位業(yè)主都無法對服務標的全權(quán)負責。因此住宅項目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中,代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約,物業(yè)公司也必須履行合同約定,承擔管理責任;同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費的義務。 原問題:《物業(yè)要跟業(yè)主簽合同嗎》
    回復于 2023-01-17 13:44:07

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您好:一般情況下根據(jù)國務院03年頒布的《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,業(yè)主委員會作為小區(qū)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表機構(gòu)是有權(quán)以全體業(yè)主名義與物業(yè)公司簽訂服務合同的。業(yè)主作為小區(qū)里的一員在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務時就應該按時繳納相應的物業(yè)管理費,

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  • 回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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