你好！我這邊新房交房違約金還有公差面積開發(fā)商不理賠？
房產(chǎn)糾紛安徽 阜陽2025-07-26 19:04
律師回復
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月幫助201720人開發(fā)商交房時商品房未通過驗收，不符合約定的交房條件，是無效民事行為。開發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個商品房不能驗收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時開發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔違約責任。 原問題：《房子沒驗收，開發(fā)商要交房，違約金面積差價也不賠，是告老板，還是法定代表人》回復于 2023-02-03 03:35:48
相似問題解答
開發(fā)商不按規(guī)定時間交房，且不出違約金
開發(fā)商不按照合同約定的期限交房的，計算違約金的方法是： 1. 如果合同中有約定違約金數(shù)額的，那么應當按照合同約定的違約金數(shù)額確定； 2. 如果合同沒有約定的，先由雙方協(xié)商確定； 3. 如果雙方協(xié)商不成的，違約金的計算標準應當是以購房者因此所開發(fā)商延期交房我想起訴開發(fā)商退房并且賠付違約金
現(xiàn)在不能。合同約定期到期時開發(fā)商不能履約交房時你再提出吧。 如果你現(xiàn)在就想辦理退房和賠償，只有與開發(fā)商協(xié)商，以割讓部分違約金為代價。 原問題：《開發(fā)商逾期交房,我可以退房嗎?并要違約金嗎?麻煩告訴我》你好。我房子原本定2021，12月31交房。最近交房，開發(fā)商不賠違約金，可以個人起訴發(fā)
1、取得《竣工驗收備案表》是房屋驗收的基本條件，但是這個是屬于開發(fā)商的責任，開發(fā)商銷售商品房有義務保證房屋在按期交付和具備使用功能，不能因為沒有通過驗收，而將對客戶的義務躲避掉，這個是違背合同的，也使違法的。 2、不能按期交付，除了不可抗力開發(fā)商延期交房，交房時協(xié)議約定了違約金。但開發(fā)商未按約定如期付違約金。請問開發(fā)商違約金延遲支付，開發(fā)商需支付延遲時間段的違約金違約金利息的法律條款是？
具體違約金賠付以雙方的房產(chǎn)交易合同規(guī)定的為主。根據(jù)我國法律規(guī)定，誤差比絕對值在3%以內(nèi)，可按照合同約定的價格據(jù)實結算，也就是我們所說的多退少補。如果縮水面積大于3%的，超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。如果實測面積比約定面積大出了新房延期交房，違約金索要
原問題：《房子延期交付，要求賠付違約金》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
