村集體土地租賃給外人建廠破產(chǎn)了，被法院拍賣了，債權(quán)人拍到后可以把土地高價(jià)轉(zhuǎn)賣給他人嗎
征地拆遷山東 臨沂2025-07-27 06:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人是不可以 的，因?yàn)檫@樣拍賣就造成了 土地和房產(chǎn)的分離，購(gòu)買人買到房產(chǎn)，土地為村民集體所有資產(chǎn)，誰(shuí)才是擁有人呢？誰(shuí)才有使用權(quán)呢？如果你有土地證和房產(chǎn)證法院在沒(méi)有經(jīng)過(guò)你同意執(zhí)行拍賣肯定是觸犯了你的權(quán)益，是違法的，但是你的產(chǎn)權(quán)證如果不是縣級(jí)以上頒發(fā)的，那就是小產(chǎn)權(quán)證，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或是村委會(huì)頒發(fā)的，那么可以證明或是有嫌疑 鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村委會(huì)刻意隱瞞你有產(chǎn)權(quán)的事實(shí)，來(lái)配合法院的執(zhí)行拍賣。如果以上能得到證實(shí)，村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有惡意侵占你財(cái)產(chǎn)的可能，如果你沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，此拍賣也侵害了全體村民的利益，不合理不合法解決個(gè)人的資金問(wèn)題犧牲了另一個(gè)人的和全體村民的利益，你自己認(rèn)為合法嗎？？ 原問(wèn)題：《集體土地上有集體土地使用權(quán)和房產(chǎn)證的廠房法院有權(quán)拍賣廠房嗎》回復(fù)于 2023-02-03 05:36:43
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村集體土地被強(qiáng)霸
就像你提問(wèn)的一樣，集體土地被個(gè)人強(qiáng)占了怎么辦？這種情況下如何為錢，如果金土地被個(gè)人強(qiáng)占，那么應(yīng)當(dāng)提起法律訴訟，把這個(gè)事情訴至法院，要求法官法院給你做出一個(gè)公正的判決，要求個(gè)人返還原屬于集體的土地。向被告所在地或者那向土地上的一個(gè)所在地法院起法拍房一拍流拍 二拍案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出異議后被法院撤回拍賣了 還有可能三拍嗎
1，法院拍賣，買受人屬于善意取得，如沒(méi)有過(guò)戶，案外人異議成立，暫停過(guò)戶，執(zhí)行回轉(zhuǎn)；如已過(guò)戶，應(yīng)該保護(hù)善意第三人的權(quán)利，不能執(zhí)行回轉(zhuǎn)，應(yīng)該將拍賣款返還案外人2，如異議不成立，繼續(xù)執(zhí)行 原問(wèn)題：《f法院查封房屋拍賣后,案外人提出異議如何處理》拍賣破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)多次流拍后，別除權(quán)債權(quán)人是否可以申請(qǐng)以物抵債？
可以，但申請(qǐng)以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請(qǐng)參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：第二十六條 拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)村集體土地被個(gè)人侵占了20多年了，村集體想要收回，怎么解決？
一、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定；縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書；人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書；當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議；履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬村集體土地能買賣嗎
村民委員會(huì)是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地，但是沒(méi)有權(quán)利買賣。同時(shí)要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
