小區(qū)物業(yè)亂砍樹問題
損害賠償廣東 佛山2025-11-09 10:22
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你好我想舉報(bào)，我們小區(qū)物業(yè)私搭亂建
1.小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利在不告知物主情況前亂搭亂建，小區(qū)是大家的，大家對小區(qū)的一草一物都是分擔(dān)費(fèi)用的，這個錢既然死物主掏出來，物業(yè)就是違反了相關(guān)的私自搭建法律。2.物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場、設(shè)施的共同小區(qū)物業(yè)停車問題。
首先糾正一下，小區(qū)地面車位的產(chǎn)權(quán)要么歸屬開發(fā)商要么歸屬全體業(yè)主所有要么賣給具體某一個業(yè)主，不存在歸屬小區(qū)具體某一樓號的業(yè)主這種事項(xiàng)，沒出過錢就不存在所有權(quán)or使用權(quán)的擁有，所以不存在“物業(yè)把我們這幾棟沒賣的地面停車位租給了別的樓的業(yè)主。導(dǎo)致小區(qū)3月亂砍樹木（樟樹白玉蘭..）現(xiàn)在能反映嗎
按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)公共綠地和居民樓前樓后的空地均屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，所栽種的樹木也應(yīng)屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，但對果樹實(shí)施種植和管理的小區(qū)居民，可以優(yōu)先取得果樹的更大收益。 通常，農(nóng)村種在自己宅基地里面的，土地屬于你家所有，那么香如何更換小區(qū)物業(yè) 如何更換小區(qū)物業(yè)
1、召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理事宜進(jìn)行投票表決，超過2/3以上同意，即可更換物業(yè)公司2、由業(yè)委會主持物業(yè)管理招標(biāo)等事，擬定管理要求和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，做標(biāo)書3、聯(lián)系物業(yè)公司或房屋主管部門進(jìn)行公開物業(yè)招標(biāo)4、由業(yè)主聯(lián)合組建評標(biāo)小組，可以外請物業(yè)專家做參您好，小區(qū)物業(yè)不允許無車庫的業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)，我因?yàn)闊o車庫無法開車進(jìn)入小區(qū)?？墒切^(qū)過道（業(yè)主共有區(qū)域）每天都有大量私家車停放，物業(yè)稱這些車有車庫，會加強(qiáng)管理，但是亂?，F(xiàn)象一直沒有解決，我應(yīng)該如何維護(hù)我的權(quán)益。
一般來講：1、小區(qū)的管理權(quán)屬于全體業(yè)主及業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，物業(yè)只是被雇傭的服務(wù)機(jī)構(gòu)。未經(jīng)業(yè)主委員會同意，物業(yè)單方面制定的規(guī)定無效；2、車位占用了業(yè)主的公攤面積，其土地收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)不得侵占。其看管費(fèi)用可以由物業(yè)獲得，但是相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
