你好我于2022年12月11日（星期日），在江寧區(qū)某樓盤項目，購買商品房，于當天下午確定a幢1801房源，和現(xiàn)場某售樓處售樓銷售人員談好房屋成交價為XX萬元。該售樓處銷售人員、現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)及現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)電話向上級匯報確認XX萬價格可賣。我現(xiàn)場當晚交了5萬元定金（圖1），以房屋表價簽訂認購協(xié)議（圖2）（寫表價簽訂認購協(xié)議是銷售人員說他們認購協(xié)議都是這么簽的），在談價格過程中該銷售人員曾經(jīng)提及談好的XX萬元總房款要經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)審批，并為告知審批時間，同時告知審批下來可能性大于90%。同時，該售樓處現(xiàn)場銷售人員告訴我們在12月25日之前，準備材料包括銀行流水、征信報告及首付款等，在此過程并為告知審批不通過的可
房產(chǎn)糾紛江蘇 南京2025-09-14 13:44
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售樓處銷售價格的備案價一般上下浮動多少
1、備案價是房管局經(jīng)過物價（包括當年的物價成本、土地成本、建筑成本、物價水平、價格浮動利率等因素）核算后抄，給開發(fā)商報備房源價格與于定價的價格。通俗的講就是：建造一套房子的基本價格。備案價是購房者買房時的基準參照價格，衡量該價格是否與當時的被房產(chǎn)銷售忽悠交了訂金在沒告知我方過程中拿來認購書簽署
70年50年產(chǎn)權(quán)指的是土地的使用年限，一般買賣房屋，產(chǎn)權(quán)長短直接影響房屋價格。你仔細看一下你簽訂的認購書中到底有沒有寫產(chǎn)權(quán)，如果在合同書中標明了產(chǎn)權(quán)年限，你簽字了，你就不能要求退定金，因為是你疏忽，你有過錯。如果合同書中沒有標明產(chǎn)權(quán)年限，而售樓部銷售人員在微信上承諾樣板房和實際的房子是1：1，交房后小一圈，這算欺詐銷售嗎
售樓人員分為兩類，一類是開發(fā)商的人員，有自己的銷售團隊，一類是代理公司，如世聯(lián)行等，這種一般銷售人員跟項目走，該項目銷售完成之后，團隊會被分到其他項目；一些小的代理機構(gòu)或上述1中被優(yōu)化的人員，會轉(zhuǎn)移到二手房，做二手房中介，或轉(zhuǎn)業(yè)做其他業(yè)務(wù)。中介冒充售樓部銷售人員
其實是差不多的。中介幫開發(fā)商賣掉一套房子，他會從開發(fā)商那兒拿總房價的一個提點，但是你如果直接去售樓處咨詢，置業(yè)顧問也是拿提成的。如果你想便宜一點，你可以帶一張有五萬左右定金的銀行卡，直接去售樓處了解，比如總價100萬，他說最低98萬，你可以相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
