售樓處銷售價(jià)格的備案價(jià)一般上下浮動(dòng)多少
合同糾紛浙江 紹興2025-07-26 07:29
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、備案價(jià)是房管局經(jīng)過物價(jià)（包括當(dāng)年的物價(jià)成本、土地成本、建筑成本、物價(jià)水平、價(jià)格浮動(dòng)利率等因素）核算后抄，給開發(fā)商報(bào)備房源價(jià)格與于定價(jià)的價(jià)格。通俗的講就是：建造一套房子的基本價(jià)格。備案價(jià)是購房者買房時(shí)的基準(zhǔn)參照價(jià)格，衡量該價(jià)格是否與當(dāng)時(shí)的物價(jià)成本一致的參數(shù)。2、開發(fā)商的售樓價(jià)是開發(fā)商經(jīng)過物價(jià)核算、地段價(jià)值、價(jià)格浮動(dòng)利率以及房源的戶型、朝向、樓棟、樓層等綜合因素考慮在內(nèi)的定價(jià)。每個(gè)樓棟、樓層、房源的價(jià)格都不一樣，也就是目前所說的“一房一價(jià)”。這個(gè)價(jià)格基本都是購房者到售樓部了解到的價(jià)格，也是購房者購買房屋的實(shí)際價(jià)格。小編提醒：購房者在買房的時(shí)候要注意zd參考樓盤的備案價(jià)，看是否超過該樓盤的價(jià)值；注意樓盤的銷售價(jià)格是否超出了備案價(jià)5%-10%的浮動(dòng)區(qū)間。 原問題：《南寧市備案價(jià)允許浮動(dòng)嗎？》回復(fù)于 2022-05-21 20:50:54
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成交價(jià)與備案價(jià)超出多少是違規(guī)還是違法
你說的應(yīng)該是商品房的銷售價(jià)格高于物價(jià)局備案的價(jià)格對(duì)吧？我們市是這樣的，房產(chǎn)銷售的價(jià)格以整幢樓的所有價(jià)格代數(shù)和為0，如果高于物價(jià)局的備案價(jià)格的話，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開發(fā)商的每個(gè)價(jià)格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房價(jià)格進(jìn)行一價(jià)清和公玉林備案價(jià)怎么差
這個(gè)我覺得是開發(fā)商的問題，可能人家內(nèi)部要內(nèi)部價(jià)格買房，備案和實(shí)際銷售價(jià)格不能相差懸殊，所以就可能內(nèi)部價(jià)格吧，如果不是，你就買便宜的不就行了嗎，恐怕你不可能讓買。 原問題：《同一棟房子，備案價(jià)中有一部分房子的價(jià)格差一大截，是怎么回事？》你好！開發(fā)商實(shí)際售價(jià)高于房子備案價(jià)，但是購房合同價(jià)和備案價(jià)一致，高處的金額出具了精裝修合同。但其實(shí)是毛坯
你說的應(yīng)該是商品房的銷售價(jià)格高于物價(jià)局備案的價(jià)格對(duì)吧？我們市是這樣的，房產(chǎn)銷售的價(jià)格以整幢樓的所有價(jià)格代數(shù)和為0，如果高于物價(jià)局的備案價(jià)格的話，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開發(fā)商的每個(gè)價(jià)格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房價(jià)格進(jìn)行一價(jià)清和公法院拍賣車一般低于市場(chǎng)價(jià)多少拍賣
這個(gè)有點(diǎn)看運(yùn)氣的，很多人都把這個(gè)做為倒手生意，比如沿海一帶競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，價(jià)格非常接近嶄新程度相近的2手車市場(chǎng)價(jià)。而比較內(nèi)地的一些省份則很低，一般2到4折就能買到。但是這些省份由于不靠海，走私數(shù)量也少，有時(shí)候一兩年都沒一場(chǎng)拍賣，信息搜集很不方請(qǐng)問一下，地產(chǎn)商沒有把新房銷售價(jià)格在物價(jià)局備案，住建局能批復(fù)一房一價(jià)嗎，住建局的一房一價(jià)有法律效力嗎。新房銷售合同款以外的打入其公司個(gè)人卡的錢，能要回來嗎
如果高于物價(jià)局的備案價(jià)格的話，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開發(fā)商的每個(gè)價(jià)格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房價(jià)格進(jìn)行一價(jià)清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出來的。但通常開發(fā)商的實(shí)際成交價(jià)需要在賬務(wù)和房產(chǎn)局備案合同上可查。因此，需要打12相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
