請問一下，地產(chǎn)商沒有把新房銷售價格在物價局備案，住建局能批復(fù)一房一價嗎，住建局的一房一價有法律效力嗎。新房銷售合同款以外的打入其公司個人卡的錢，能要回來嗎
房產(chǎn)糾紛河北 滄州2025-07-26 10:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果高于物價局的備案價格的話，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開發(fā)商的每個價格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房價格進(jìn)行一價清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出來的。但通常開發(fā)商的實際成交價需要在賬務(wù)和房產(chǎn)局備案合同上可查。因此，需要打12358向物價局進(jìn)行舉報，將一些明顯高于備案價的情況告訴物價執(zhí)法部門。網(wǎng)簽價格是在房屋管理局系統(tǒng)上面?zhèn)浒负凸镜膬r格,不得低于區(qū)域的最低過戶指導(dǎo)價,最高可以到達(dá)合同價的90%-95%。 原問題：《開發(fā)商賣的房子價格高于在物價局的備案價，我可以要求雙倍返還定金嗎》回復(fù)于 2023-01-03 09:43:10
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售樓處銷售價格的備案價一般上下浮動多少
1、備案價是房管局經(jīng)過物價（包括當(dāng)年的物價成本、土地成本、建筑成本、物價水平、價格浮動利率等因素）核算后抄，給開發(fā)商報備房源價格與于定價的價格。通俗的講就是：建造一套房子的基本價格。備案價是購房者買房時的基準(zhǔn)參照價格，衡量該價格是否與當(dāng)時的你好投訴住建局，去省住建廳投訴行嗎
估計投訴哪都沒太意義,原發(fā)商建,且家,沒合同約定范圍內(nèi).于走道門,更存違約結(jié)構(gòu)問題能說明發(fā)商(包括設(shè)計單位)屬草包級.墻漏水向發(fā)商投訴。再行技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局建委反映.現(xiàn)漏水問題.應(yīng)家,其住戶起投訴反映,力量.房住幾,搭雨蓬肯定行.墻漏水說明墻小區(qū)違法建筑住車庫住建局承擔(dān)責(zé)任嗎
可以啊，如果你購買車庫的時候，賣的人沒有向你告知該車庫沒有產(chǎn)權(quán)或未經(jīng)批準(zhǔn)而修建，這種情況下，已經(jīng)構(gòu)成了欺詐或違反了法律的強制性規(guī)定，是可以請求確認(rèn)合同無效，讓其退錢和賠償損失的。 原問題：《在小區(qū)買了個車庫是違章建筑要拆除，能打官司退回嗎》舊房子拆掉，要建新房子
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
