小區(qū)車庫(kù)出售及租賃
知識(shí)產(chǎn)權(quán)陜西 榆林2025-06-06 18:14
相似問(wèn)題解答
小區(qū)地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
某開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)一住宅小區(qū)時(shí)投資近300萬(wàn)元建了地下車庫(kù)，開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽定的商品房買賣合同中并未將車庫(kù)的面積列入分?jǐn)偡秶?，采取了單元住宅與車位分別銷售的方式。后來(lái)，開(kāi)發(fā)商將部分車位出售。該小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為，小區(qū)地下車庫(kù)是小區(qū)配套公用設(shè)生活小區(qū)車庫(kù)開(kāi)理發(fā)作坊影響鄰居可以投訴嗎？高物業(yè)小區(qū)車庫(kù)可以開(kāi)理發(fā)作坊嗎？
如果是噪音擾民，應(yīng)當(dāng)向環(huán)保部門反映?！ ∪绻麩o(wú)證經(jīng)營(yíng)，可以向工商或城管反映。 如果在小區(qū)內(nèi)影響居民休息的，可以向公安反映?！ ‘?dāng)然，首先是請(qǐng)物業(yè)出面來(lái)解決。 原問(wèn)題：《車庫(kù)開(kāi)加工坊誰(shuí)來(lái)管，影響居民休息》您好，小區(qū)物業(yè)不允許無(wú)車庫(kù)的業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)，我因?yàn)闊o(wú)車庫(kù)無(wú)法開(kāi)車進(jìn)入小區(qū)?？墒切^(qū)過(guò)道（業(yè)主共有區(qū)域）每天都有大量私家車停放，物業(yè)稱這些車有車庫(kù)，會(huì)加強(qiáng)管理，但是亂?，F(xiàn)象一直沒(méi)有解決，我應(yīng)該如何維護(hù)我的權(quán)益。
一般來(lái)講：1、小區(qū)的管理權(quán)屬于全體業(yè)主及業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)只是被雇傭的服務(wù)機(jī)構(gòu)。未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，物業(yè)單方面制定的規(guī)定無(wú)效；2、車位占用了業(yè)主的公攤面積，其土地收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)不得侵占。其看管費(fèi)用可以由物業(yè)獲得，但是蘇州居民小區(qū)車庫(kù)租出去犯法嗎？
這個(gè)情況注意關(guān)鍵問(wèn)題不是解決噪聲而是要關(guān)停他。你可先向環(huán)保部門投訴，這類企業(yè)在居民區(qū)生產(chǎn)環(huán)保部門是不會(huì)審批同意項(xiàng)目的，先由環(huán)保部門進(jìn)行調(diào)查。如果該單位沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的會(huì)建議你向工商部門反映按無(wú)照經(jīng)營(yíng)予以取締。如果該單位有工商執(zhí)照的環(huán)保部門可責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)占用公共場(chǎng)場(chǎng)蓋車朋車庫(kù)違法不
呵呵，如果你們小區(qū)設(shè)計(jì)圖紙有自行車棚的話，不算違法。 如果是小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)投票同意建設(shè)自行車棚用于小區(qū)業(yè)主停放車輛，這也不算違法。如果是城管來(lái)找你們說(shuō)什么違法，你可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求協(xié)調(diào)處理。 原問(wèn)題：《物業(yè)組織在小區(qū)內(nèi)搭建車庫(kù)，屬于違章相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
