商品房回購(gòu)問(wèn)題，目前營(yíng)銷(xiāo)商說(shuō)無(wú)力賠付，給的條件有些低
合同糾紛新疆 巴音郭楞2025-09-14 11:42
相似問(wèn)題解答
關(guān)于商品房延期交房，賠付的問(wèn)題
合同有約定違約金數(shù)額或計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的依約定；沒(méi)約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。你也可以催告3個(gè)月內(nèi)交付房屋，過(guò)期不交付，可以解除合同。 原問(wèn)題：《商品房延期交付關(guān)于賠償商品房問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不賣(mài)房給我們了
不知道是否合法！其實(shí)說(shuō)應(yīng)該是不合法！但是通行的做法都是這樣！你的合同是正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》嗎？一般在簽署合同之前，直系更名是可以的 ，不收取任何費(fèi)用！一旦簽訂合同，但沒(méi)備案，開(kāi)發(fā)商是嫌麻煩，不想給你做，故收費(fèi)！一旦備案完畢，原則上是不能以為商品房質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致我延期收房。開(kāi)發(fā)商說(shuō)我交去年的物業(yè)費(fèi)。
這個(gè)關(guān)鍵要看你有沒(méi)有收房。如果你還沒(méi)有辦理入住手續(xù)的話(huà)，那么物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)的。如果你在購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同中約定因房屋維修延遲交房，開(kāi)發(fā)商將給予經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。那就沒(méi)話(huà)說(shuō)，就是開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的。如果沒(méi)有，你可以和開(kāi)發(fā)商退房不簽退房協(xié)議，開(kāi)放商要求退回購(gòu)房協(xié)議才給退錢(qián)，怎么辦？
退房后開(kāi)發(fā)商不退房款，協(xié)商不成，到法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。購(gòu)房合同不會(huì)因?yàn)殡p方同意退房就失效，但相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
