業(yè)主委員會(huì)遇到舊物業(yè)不配合新物業(yè)交接問題，是否可以申請(qǐng)法律援助?
損害賠償海南 海口2025-06-02 12:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人那就讓業(yè)主把相關(guān)費(fèi)用繳清就是了。物業(yè)費(fèi)是沒有任何理由拒交的。但如果你對(duì)該物業(yè)由不滿的地方，你可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴，要求物業(yè)限期整改。當(dāng)然。作為行業(yè)的通常做法，也是為了順利的交接，就由原物業(yè)公司和進(jìn)駐物業(yè)公司及業(yè)委會(huì)三方談判，由進(jìn)駐物業(yè)公司將業(yè)主所欠物業(yè)費(fèi)用先補(bǔ)給原物業(yè)公司，再由業(yè)委會(huì)公證并保證協(xié)調(diào)進(jìn)駐物業(yè)公司將業(yè)主所欠物業(yè)費(fèi)用收回。同時(shí)，原物業(yè)公司與進(jìn)駐物業(yè)公司做好相關(guān)交接工作。 原問題：《前期物業(yè)以部分業(yè)主拖欠管理費(fèi)為由拒絕和新物業(yè)交接怎么辦》回復(fù)于 2022-12-24 11:08:58 -
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你好小區(qū)物業(yè)，只收物業(yè)費(fèi)，不辦事，選物業(yè)委員會(huì)也不通知業(yè)主，自己簽名字
【1】物業(yè)收物業(yè)費(fèi)，不為業(yè)主服務(wù)，或者物業(yè)有主要工作缺欠，業(yè)主要取證，可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，或者少繳物業(yè)費(fèi)。【2】要是小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，可以向業(yè)主委員會(huì)反映此事?！?】鄉(xiāng)鎮(zhèn)還有市縣都有物業(yè)辦公室，可以去那里反映此事?！?】業(yè)主們可以組織起來簽業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)社區(qū)合伙造假告業(yè)主
可以起訴撤銷合同。按照相關(guān)法律的規(guī)定，如果業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同侵害了業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主有權(quán)在1年之內(nèi)請(qǐng)求撤銷該合同，或者組成新的業(yè)主委員會(huì)，與其簽訂新的的物業(yè)服務(wù)合同。不過簽訂物業(yè)合同屬于一般決議事項(xiàng)，所以只需要經(jīng)過半數(shù)業(yè)主物業(yè)與業(yè)主，物業(yè)費(fèi)問題
房屋過戶后，原業(yè)主拖欠的物業(yè)管理費(fèi)該誰(shuí)承擔(dān)？ 【案例】 a在深圳市土地房產(chǎn)交易中心通過拍賣競(jìng)得深圳市羅湖區(qū)一處房產(chǎn)，拍賣成交后，a按照要求及時(shí)付清了全部購(gòu)房款和傭金，委托拍賣該物業(yè)的法院作出了裁定上述拍賣物歸a所有的民事裁定書，并將該裁業(yè)主委員會(huì)私自和物業(yè)簽訂服務(wù)合同，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)，街道是否有權(quán)撤銷
業(yè)主委員未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意簽訂物業(yè)服務(wù)合同是無效合同。根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條第四點(diǎn)的規(guī)定：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定；所以未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于無效合同，對(duì)業(yè)主不具有法律效力。沒有物業(yè)委員會(huì)業(yè)主也沒與物業(yè)公司簽合同了看對(duì)方起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有用嗎
物業(yè)合同是雙務(wù)的，物業(yè)沒有提供合理的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主可以提出抗辯。追問：你好,袁律師,我的房子是夫妻共同共有,物業(yè)起訴的是我妻子,我可不可以以辨護(hù)人出現(xiàn),或者我替她出庭.你可以代理你妻子出庭參加訴訟，需要你妻子出具授權(quán)委托書。 原問題：《業(yè)主相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
