開發(fā)商在售房時承諾免3年物業(yè)管理費(fèi)，現(xiàn)在交房時，物業(yè)管理說與他們無關(guān)，住房時免3年物管費(fèi)有單據(jù)并蓋有開發(fā)商印章，怎么維權(quán)？
合同糾紛廣東 中山2025-07-27 15:45
律師回復(fù)
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月幫助201720人很多開發(fā)商為拉騙大家買房，都口頭承諾好多。比如免物業(yè)費(fèi)，甚至承諾一些違規(guī)的裝修方案。免物業(yè)費(fèi)一般是在集中交房的時候，最多免1個月，或送你紙或別的禮品。而且會出書面東西的。 原問題：《我們買房時口頭協(xié)議說免三年物業(yè)管理費(fèi)，入住了卻不管，請問我們該怎么辦》回復(fù)于 2022-11-17 15:50:07
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您好，由于開發(fā)商多年來沒有交房，需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，由于開發(fā)商資料不全，就是抄俗稱的五證不齊，導(dǎo)致的不交房，也就是按照空置房來進(jìn)行歸類的。物業(yè)公司在與開發(fā)公司簽署物業(yè)服務(wù)合同或者協(xié)議的時候，就應(yīng)襲該有明文規(guī)定，空置房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2113，在業(yè)主尚未到來接房之前的費(fèi)用，是開開發(fā)商交房時與宣傳不符
商品房買賣司法解釋第三條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房購房交付及開發(fā)商簽訂的物業(yè) 物業(yè)管理費(fèi)各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目多 不合理
交房捆綁式的交物業(yè)費(fèi)是不合理?！ “凑找?guī)定的交房順序，開發(fā)商建造完成房屋并達(dá)到入住條件后，購房者與開發(fā)商辦理入住手續(xù)，購房者再與物業(yè)簽訂《臨時物業(yè)服務(wù)管理合同》，然后再向物業(yè)公司交物業(yè)費(fèi)，也就是說，物業(yè)費(fèi)的產(chǎn)生，理應(yīng)是在業(yè)主交房之后開始交費(fèi)你好，請問小產(chǎn)權(quán)房交房時開發(fā)商需要提供哪些資料
1、開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章。2、開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》原件，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題，那開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中寫出所委托的單位名有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)事誼
物業(yè)管理?xiàng)l例頒布之后,已經(jīng)沒有所謂的空置房的說法了.也就是說,只要商品房達(dá)到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi),當(dāng)然,物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當(dāng)別論.也就是說,你購買的房屋應(yīng)當(dāng)從達(dá)到合同約定的交付條件時開始交納相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
