中山市商品房買賣加收?qǐng)F(tuán)購(gòu)費(fèi)合理嗎
房產(chǎn)糾紛廣東 中山2025-09-14 17:38
律師回復(fù)
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月幫助201720人開(kāi)發(fā)商太能扯了。門窗安裝、電梯精裝和對(duì)講機(jī)都是可計(jì)入工程成本的項(xiàng)目，尤其是門窗，那是建商品房的一個(gè)重要分包項(xiàng)目，現(xiàn)在質(zhì)監(jiān)站對(duì)門窗的節(jié)能要求是很高的，對(duì)講系統(tǒng)也是公安局技防辦要審核的項(xiàng)目，這些費(fèi)用怎么可能向購(gòu)房業(yè)主收？這種房子可別買，開(kāi)發(fā)商不誠(chéng)信，將來(lái)房子會(huì)貶值的。商品住房銷售價(jià)格為商品房經(jīng)營(yíng)者與購(gòu)房者最終結(jié)算的合同成交價(jià)格，合同成交價(jià)格之外不得收取其他費(fèi)用。而商品住房銷售價(jià)格構(gòu)成包括合理的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、稅金和利潤(rùn)等，與商品住房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)戶門、信報(bào)箱以及面向所有業(yè)主的配套設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用，一律計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本之中，不得再向業(yè)主收費(fèi)。參見(jiàn)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》***** 論壇有專題,很有用,建議你看看.廣大潮之家網(wǎng)友智慧多----： 原問(wèn)題：《廣東商品房買賣時(shí)加收門窗安裝費(fèi)、電梯精裝費(fèi)、門鈴對(duì)講初裝費(fèi)合理嗎？不合理有什么法規(guī)依據(jù)？》回復(fù)于 2022-12-14 11:03:54
相似問(wèn)題解答
保障性住房的售賣收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)合理嗎？
商品房退房理由有很多，房屋質(zhì)量影響居住，房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重隱患，商品房銷售手續(xù)不全，逾期交房、逾期辦理房照、房屋已經(jīng)被抵押、面積相差3%以上，違反當(dāng)事人合同約定，合同無(wú)法繼續(xù)履行等，滿足任一條件均可起訴并提出自己主張。 原問(wèn)題：《房開(kāi)收取買房子的時(shí)候，房產(chǎn)銷售違法收取1萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)費(fèi)是否合法？
開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者收取“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”，但未計(jì)入《商品房買賣合同》約定的房?jī)r(jià)的情形;開(kāi)發(fā)商收取的“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”系在標(biāo)價(jià)之外收取未標(biāo)明的費(fèi)用，屬于《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》第二條所列的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，故該被收了團(tuán)購(gòu)費(fèi)怎樣退
退不了了。鐵路關(guān)于退票的相關(guān)規(guī)定：旅客要求退票時(shí)，應(yīng)當(dāng)在票面指定的開(kāi)車時(shí)間前到車站辦理，退還全部票價(jià)，核收退票費(fèi)。特殊情況經(jīng)購(gòu)票地車站或票面乘車站站長(zhǎng)同意的，可在開(kāi)車后2小時(shí)內(nèi)辦理。團(tuán)體旅客不應(yīng)晚于開(kāi)車前48小時(shí)。 原問(wèn)題：《火車已發(fā)團(tuán)購(gòu)票買房的債務(wù)團(tuán)購(gòu)款
團(tuán)購(gòu)費(fèi)變相的推高房?jī)r(jià)，我舉個(gè)例子，假設(shè)房?jī)r(jià)50萬(wàn)，漲價(jià)30萬(wàn)，那么設(shè)定團(tuán)購(gòu)費(fèi)10萬(wàn)，優(yōu)惠條件是交10萬(wàn)優(yōu)惠10萬(wàn)，那么最后買房的人交多少錢呢？答案是70萬(wàn)，這個(gè)時(shí)候有一個(gè)欺騙性行為，中介會(huì)說(shuō)房子價(jià)值80萬(wàn)，而成交70萬(wàn)，因?yàn)榻粓F(tuán)購(gòu)費(fèi)優(yōu)惠了1購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商讓第三方收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)
可以告，但能不能成功，要看你團(tuán)購(gòu)時(shí)簽署的相關(guān)文件中確定的權(quán)利義務(wù)條款確定的這種情況如何處理。上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)束咨詢。右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請(qǐng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
