購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商讓第三方收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)
房產(chǎn)糾紛云南 昆明2025-10-30 14:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以告，但能不能成功，要看你團(tuán)購(gòu)時(shí)簽署的相關(guān)文件中確定的權(quán)利義務(wù)條款確定的這種情況如何處理。上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)束咨詢。右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請(qǐng)先說(shuō)明目的。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房時(shí)交了1萬(wàn)定金（開(kāi)發(fā)商）和1萬(wàn)團(tuán)購(gòu)費(fèi)（第三方代理），能否退回團(tuán)購(gòu)費(fèi)？》回復(fù)于 2022-11-23 14:04:28
相似問(wèn)題解答
你好，我買(mǎi)的房當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商有讓第三方收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)，來(lái)打折優(yōu)惠。但是團(tuán)購(gòu)費(fèi)是否應(yīng)計(jì)入房屋總款里呢
定金，不同于作為預(yù)付款的訂金，在法律上是完全不同的2個(gè)概念。按照合同法的規(guī)定，違約方無(wú)法收回付出的定金。不過(guò)在實(shí)際操作中，還是有機(jī)可乘的。如果你堅(jiān)持是因?yàn)樘尘拖胪硕?，肯定是沒(méi)有道理的；因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)下定時(shí)的現(xiàn)況就是這樣的，實(shí)現(xiàn)合同的前提并沒(méi)有買(mǎi)房子的時(shí)候，房產(chǎn)銷(xiāo)售違法收取1萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)費(fèi)是否合法？
開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者收取“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”，但未計(jì)入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房?jī)r(jià)的情形;開(kāi)發(fā)商收取的“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”系在標(biāo)價(jià)之外收取未標(biāo)明的費(fèi)用，屬于《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》第二條所列的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，故該保障性住房的售賣(mài)收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)合理嗎？
商品房退房理由有很多，房屋質(zhì)量影響居住，房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重隱患，商品房銷(xiāo)售手續(xù)不全，逾期交房、逾期辦理房照、房屋已經(jīng)被抵押、面積相差3%以上，違反當(dāng)事人合同約定，合同無(wú)法繼續(xù)履行等，滿足任一條件均可起訴并提出自己主張。 原問(wèn)題：《房開(kāi)收取被收了團(tuán)購(gòu)費(fèi)怎樣退
退不了了。鐵路關(guān)于退票的相關(guān)規(guī)定：旅客要求退票時(shí)，應(yīng)當(dāng)在票面指定的開(kāi)車(chē)時(shí)間前到車(chē)站辦理，退還全部票價(jià)，核收退票費(fèi)。特殊情況經(jīng)購(gòu)票地車(chē)站或票面乘車(chē)站站長(zhǎng)同意的，可在開(kāi)車(chē)后2小時(shí)內(nèi)辦理。團(tuán)體旅客不應(yīng)晚于開(kāi)車(chē)前48小時(shí)。 原問(wèn)題：《火車(chē)已發(fā)團(tuán)購(gòu)票我購(gòu)房時(shí)交了20萬(wàn)的團(tuán)購(gòu)費(fèi)，最后沒(méi)返還也沒(méi)折成房款，售樓處不肯退，咋辦？
只要不是定金的話，如果沒(méi)有買(mǎi)成房子，可以向法院起訴要求退款相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
