期房延期交付違約，解除合同退房。開發(fā)商沒錢退怎么辦
房產(chǎn)糾紛浙江 杭州2025-09-14 14:18
律師回復
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月幫助201720人開發(fā)商沒有按合同交房，根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，屬于延遲履行合同義務的違約行為。對于合同違約責任我國《合同法》采取的是嚴格責任原則，因此，違約方應承擔違約責任。對此，你可以采取的救濟措施包括：1.要求對方繼續(xù)履行；2.要求對方賠償損失；3、解除合同。因此，你要求解除合同和退款，而對方超過合理期限仍未支付退款的情況下，你可以向法院提起訴訟，要求發(fā)展商退還購房價款，并要求對方賠償損失。 原問題：《開發(fā)商沒按合同交房 申請退房卻遲遲不退款 怎么辦》回復于 2022-12-14 15:39:53
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期房延期交付，九十日可退房
對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責任開發(fā)商延期交付，起訴退房多久才能拿到錢開發(fā)商延期交付，起訴退房多久才能拿到錢
每個法院速度不一樣，如果調(diào)解結案就快一點，正常判決結案可能要好幾個月，具體可以點擊我頭像詳細溝通案情期房延期可以要求退房嗎，如果開發(fā)商沒錢又會怎么辦呢
可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，你有權要求退房，開放商應該合同約定返還你已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付. 原問題：《開發(fā)商延期交房能要求退款嗎》房產(chǎn)糾紛，開發(fā)商違約延期交付
開發(fā)商延期交房怎么辦？1.先搞清楚原因。如果是開發(fā)商原因?qū)е?，可以要求開發(fā)商承擔責任。2.保留相關證據(jù)。無論與開發(fā)商協(xié)商是否成功，都能夠充分保障自己的權益。3.按照合同進行索賠或退房。要么按照合同規(guī)定索賠違約金，要么也可以要求選擇退房。 原想退房房子延期交付，我想退房
1、開發(fā)商違約，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律師函。 2、商品房合同解除了，跟銀行申請解除貸款合同，需要賠付的違約金向法院申請由開發(fā)商承擔。 以上兩條只是理論上的，真正打起官司來，你就會發(fā)現(xiàn)，退房還是很難的。 原問題：《開發(fā)商延期相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
