按合同交付去收房，發(fā)現(xiàn)空鼓面積過(guò)大，超總體墻面的4%，未辦收房
合同糾紛江蘇 無(wú)錫2025-09-14 17:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人大面積墻面空鼓的處理方法一般兩種1 鏟除空鼓墻面，抓底后，界面劑涂刷，然后掛網(wǎng)套灰?；蛘叻鬯⑹嗾已a(bǔ)。。2 整體封石膏板或者水泥板，做好板縫處理。這樣做好處是平整度好，直接刮膩?zhàn)?，費(fèi)用會(huì)低些省工時(shí)。缺點(diǎn)是會(huì)占些地面面積。對(duì)于驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的墻面空鼓問(wèn)題，均可責(zé)成開發(fā)商或物業(yè)處理。 原問(wèn)題：《收房遇到么多的墻面空鼓，大面積裂紋，怎么辦》回復(fù)于 2022-12-24 22:22:23
相似問(wèn)題解答
我收房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積超8.5%，但合同補(bǔ)充協(xié)議只寫多退少補(bǔ)，可申請(qǐng)退房嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 一，面積誤裝修房子已過(guò)質(zhì)保期，后發(fā)現(xiàn)墻磚大面積空鼓，局部脫落，有安全隱患，無(wú)法正常居住
造成瓷磚空鼓的原因有很多，墻面基層及瓷磚背面處理不凈、有污漬浮灰，或墻面澆水濕潤(rùn)不夠、瓷磚用水浸泡不夠、水泥砂漿質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、配比不當(dāng)、施工粘結(jié)不實(shí)等，但最主要的還是人為因素，就是瓦工的責(zé)任心。但是空鼓也不可怕，還是可以修補(bǔ)的?？展奶幚碛眯″N商品房收房問(wèn)題
一、注意及時(shí)接收入住通知書 1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間?！ ?. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的你好，貼完磚二十天左右，墻磚大面積空鼓！怎么維權(quán)
您好，空鼓分兩種：邊角空鼓和中間空鼓；1.如果是墻面的邊角出現(xiàn)空鼓的情況，采用灌漿法進(jìn)行維修瓷磚四周縫隙鏟開，然后用比較稀的水泥進(jìn)行灌注并且要邊灌邊敲擊瓷磚，這樣可以將水泥漿滲透，不易對(duì)瓷磚造成破壞。2.瓷磚空鼓，但基層砂漿未脫落，可以用耐買房面積差問(wèn)題，預(yù)售面積全額付款，實(shí)際收房差，不退錢
當(dāng)商品房面積的誤差在3%以內(nèi)，購(gòu)房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價(jià)格，多退少補(bǔ)。如果面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。建議購(gòu)房者收房時(shí)可以自己測(cè)量一下面積，或者找一些專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量。萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題商相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
