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  月幫助201720人

  問：我承租一房屋開飯店，明年到期但租金已全部支付?，F(xiàn)房東因負債太多為躲避法院執(zhí)行出逃，我擔心房屋被查封對我造成損失，請問法院可以查封該租賃房屋嗎？如果被查封我還可以繼續(xù)經(jīng)營這個店嗎？胡某答：我國《民事訴訟法》第二百二十條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。由于你的房東未履行生效法律文書確定的義務(wù)，所以法院有權(quán)根據(jù)案情決定是否查封該房屋。如果法院裁定查封該房屋，由于你的承租期未到，你可以經(jīng)營該飯店至租賃到期日。法院查封的方式并不一定是在你承租的房屋門上貼上封條，防止任何人進入。鑒于你這種情形，法院只是向房產(chǎn)機構(gòu)送達查封該房屋的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，以防止被執(zhí)行人即你的房東轉(zhuǎn)移該房產(chǎn)規(guī)避法院執(zhí)行，以實現(xiàn)債權(quán)人的合法權(quán)益。 原問題：《承租店鋪被法院查封還可以繼續(xù)經(jīng)營嗎？》

  回復于 2022-11-03 17:00:23