房本違約金的糾紛案件
房產(chǎn)糾紛河南 開(kāi)封2025-09-14 09:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人樓主，你好。 即使在租賃合同中沒(méi)有約定違約金，在一方出現(xiàn)違約后，守約方是有權(quán)利要求違約方支付違約金的。至于違約金的數(shù)額，可以有你們雙方來(lái)協(xié)商確定。違約金數(shù)額一般不可超過(guò)給守約方所造成損失的30%。 現(xiàn)在房東扣掉了你的押金，其做法是合法的，但對(duì)于數(shù)額部分，需要綜合你的房屋租金及房東的損失來(lái)判斷是否合理。 以上解答希望對(duì)你有所幫助。 原問(wèn)題：《關(guān)于住房違約金的糾紛處理？》回復(fù)于 2022-11-03 09:20:50
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商品房延期，違約金多少
針對(duì)逾期交房賠償違約金的多少，首先要看雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約金是否有相關(guān)約定，有約定應(yīng)當(dāng)從其約定。如果沒(méi)有約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：我繼承老人的房子，可以拿房本辦按揭嗎？
如果知房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)到你名下，可以到拿房本到銀行辦理貸款；如果還是老人的名字，你不能拿這個(gè)房本去辦貸款。 過(guò)戶(hù)到你名下的房子去貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)道行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)決定是否給予貸款、能發(fā)放貸款的額度，如果是農(nóng)村的房子，價(jià)值不是很大，銀行工程抵賬房辦理房本
先弄清楚你們那套房子是不是大產(chǎn)權(quán)，能不能有房產(chǎn)證。如果是大產(chǎn)權(quán)，建議你和房主直接去找開(kāi)發(fā)商，讓他們幫忙直接變更購(gòu)房合同上的名字，這樣將來(lái)房本下來(lái)直接就是你的名字了。這樣是最保險(xiǎn)的，因?yàn)槿绻蛔鲎兏?，房產(chǎn)證下來(lái)也是對(duì)方的名字，必須到時(shí)候他協(xié)助農(nóng)村家里的房糾紛案件
《農(nóng)村房產(chǎn)糾紛實(shí)例說(shuō)法》，共5章，涉及：農(nóng)村房屋所有權(quán)與集體土地使用權(quán)、農(nóng)村房屋租賃糾紛、農(nóng)村房產(chǎn)抵押和買(mǎi)賣(mài)糾紛、農(nóng)村房屋繼承糾紛、農(nóng)村房屋拆遷糾紛等方面的內(nèi)容?！ 掇r(nóng)村房產(chǎn)糾紛實(shí)例說(shuō)法》特點(diǎn)：1.案例豐富、貼近生活——選取大量案例并緊密沒(méi)房本安置房能拍賣(mài)嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證，不能證明賣(mài)家擁有住房產(chǎn)權(quán)，你們就此住房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議非法無(wú)效。不能辦理所謂的過(guò)戶(hù)。安置房，需要房主持有滿(mǎn)五年，去繳納原房主姓名土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名房產(chǎn)證契稅證，土地證，才可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。 原問(wèn)題：《沒(méi)房產(chǎn)證的安相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
